מה תשקיעו בדירה ישנה שתרכשו?
דירה ישנה עשויה לעלות כיום בדיוק כמו דירה חדשה, רק שההבדל העיקרי הוא הצורך בשיפוץ. גם אם הדירה נראית טוב כאשר מסתכלים עליה, ישנם דברים ביסודות הבנייה המחייבים עבודת שיפוץ נרחבת. לפעמים יהיה מדובר בהחלפת צנרת, החלפת אלומיניום, החלפת כלים סניטריים, ריצוף וכדומה. כל אלו מביאים אתכם לשיפוץ שהעלויות שלו לא יורדות מחצי מיליון שקלים. האם זה משתלם? לרוב ממש לא.
מה תשקיעו בדירה חדשה מקבלן?
דירות חדשות מקבלן הן דירות שנבנות מחדש מהיסוד בסטנדרטים של היום. איכויות הבנייה כיום מתקדמות מאוד והמחיר שתשלמו כולל את הכל יחד. לפעמים, עלות של דירה חדשה תהיה משתלמת יותר מעלות של דירה ישנה. בדירה חדשה אין צורך לשלם על שינויים ושבירת קירות, אין צורך להחליף סנטריה, מטבח או כל פריט. אפשר לשדרג את חבילות הקבלן שניתנו מראש ועדיין להגיע למחירים הרבה יותר טובים מאשר להיכנס לשיפוץ מסיבי.
בשורה התחתונה, כיום, כאשר יש בנייה רוויה בכל מקום בפריפריה של המדינה, מאוד כדאי לחפש השקעות בדירות חדשות. השקעה בדירה ישנה תהיה טובה עבורכם, רק אם מחיר הקנייה הוא ממש נמוך. מעבר לכך, אם מדובר בדירה עבור מגורים ולא בדירה להשכרה, הרי שוודאי תרצו דירה במראה מעוצב שכיף להיכנס אליה. ברוב הפרויקטים תקבלו אחריות מהקבלן על ההתקנות בדירה, דבר שאין לכם בדירות הישנות.
מה העלות כיום של דירות חדשות?
דירות חדשות כיום עשויות לעלות בין מיליון ארבע מאות שקלים למיליון שמונה מאות. העלות כמובן תלויה באזור, בקומה בבניין, בצד שבו נמצאת הדירה בבניין ובשוק הנדל"ן. דירות פנטהאוז ודירות גן יעלו קצת יותר, אך יש להן את היתרונות של הגודל והיוקרה שאי אפשר לקחת מהן. המטרה שלכם, למצוא השקעה איכותית שתשמש אתכם היטב למגורים וגם תהיה מתאימה להשקעה במידה ותרצו שהיא תשמש כדירה להשקעה.
לסיכום, דירות חדשות מקבלן הן ללא ספק ההשקעה העדיפה כיום כאשר רוכשים דירה. מעבר לסכום שתשלמו עליהן, הן לא מצריכות תשלום על שיפוץ מיוחד. ברוב המקרים, ליקויים קטנים בשנתיים הראשונות יתוקנו על ידי הקבלן וזה יהפוך את כל ההשקעה להרבה יותר משתלמת.