חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לשנת 2021.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לשנת 2021 הסתכמו בכ-260.6 מיליון ₪ לעומת כ-237.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ-9.6%. העלייה נובעת בעיקר מעליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים וכן כתוצאה מגידול במצבת הנכסים.
ה-NOI לשנת 2021 הסתכם בכ-233 מיליון ₪, עליה של כ-9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO הריאלי לשנת 2021 הסתכם בכ-172.2 מיליון ₪, עליה של כ-13% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 83.7 אג’ למניה. החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2022 עד לכ-200 מיליון ₪.
הרווח הנקי לשנת 2021 הסתכם בכ-356.5 מיליון ₪, בהשוואה לכ-161 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים בתקופת הדוח.
היקף הנדל"ן להשקעה עם תום שנת 2021 הסתכם בכ-4.015 מיליארד ₪, בהשוואה לכ-3.440 מיליארד ₪ בתום שנת 2020. עיקר הגידול נובע מרכישת 6 נכסים מניבים בסך של כ-334 מיליון ₪ במהלך התקופה ומשערוך נכסים בסך של 230 מיליון ₪.
לאור צפי תוצאות החברה לשנת 2022, החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2022 בסך של 113 מיליון ₪ (כ-52 אג’ למניה), וכי הדיבידנד הסופי לשנת 2021 יסתכם בסך של כ-104 מיליון ₪. הדיבידנד בגין הרבעון הרביעי לשנת 2021, בסך של כ-27.05 מיליון ₪ יחולק בחודש פברואר 2022.
תוצאות החברה לרבעון הרביעי לשנת 2021:
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכמו בכ-72 מיליון ₪, לעומת כ-58 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 24%. העלייה נובעת בעיקר מעליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים וכן כתוצאה מגידול במצבת הנכסים.
ה-NOI לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-66 מיליון ₪, עליה של כ-28% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-50.2 מיליון ₪, עליה של 33% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 23.7 אג’ למניה. כלומר FFO בקצב שנתי של כ-94.8 אג’ למניה.
הרווח הנקי לרבעון הרביעי לשנת 2021 הסתכם בכ-214.5 מיליון ₪, בהשוואה לכ-96 מיליון ₪ לרבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסיה המניבים של החברה.
תחזית עדכנית של החברה לשנת 2022:
|
מ’ ₪
|
תחזית לשנת 2022
|
בפועל 2021
|
תחזית לשנת 2021
|
בפועל 2020
|
|
NOI
|
256-260
|
233
|
227-229
|
213.3
|
|
FFO
|
194-200
|
172.2
|
165-167
|
152.8
|
|
FFO למניה (אג’)
|
89-92
|
83.7
|
80-82
|
79.5
|
|
דיבידנד מינימלי
|
113
|
104
|
102.5
|
94
|