דיווח שוטף

רוטשטיין בעסקה לרכישת קרקע בלוד ב - 275 מיליון שקל

מתחם טלרד יהפוך ממתחם משרדים לשכונת מגורים מודרנית בעירוב שימושים כ-900 יחידות דיור וכ- 14 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה בלוד בתמורה לכ- 275 מיליון שקל

חדשות ספונסר 28/12/2021 15:21

א+א- 4

חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ, חברה לייזום ובנייה למגורים ולנכסים מניבים דיווחה על השלמת עסקה, באמצעות שותפות עם חברת צפחה אינטרנשיונל, חלק החברה בשותפות - 55%,לרכישת קרקע בשטח של כ-20 דונם במתחם "טלרד" בלוד עם זכויות בניה להקמת כ- 900 יחידות דיור, כ- 14,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכ- 2,200 מ"ר שטחי מוסדות ציבור, וזאת בתמורה לכ-275 מיליון שקל בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה. השותפות רכשה את הקרקע מחברה פרטית שבבעלותו של בעל השליטה בחברה, ולאחר שבעלי המניות שהשתתפו באסיפה הכללית אישרו בתחילת השבוע את העסקה פה אחד.

 

הקרקע שנרכשה צפויה להימסר לשותפות בעוד כשנתיים, לאחר סיום הסכמי השכירות ופינוי כל השוכרים במבנים הקיימים על הקרקע, בתקופת הזמן של עד פינוי השוכרים ומסירת הקרקע צפויה החברה לתכנן את הפרויקט ולפעול להנפקת  היתרי בניה. את רוטשטיין וציפחה ייצגו בעסקה עוה"ד צורי פיקאר ואלעד אלעזר ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

 

מתחם "טלרד" בלוד, הנמצא בסמוך לשכונת רמת אלישיב, כלול בתכנית חדשה המיועדת ליצירת מתחם עירוני מעורב שימושים עם תכנון להקמת כ-2,400 יחידות דיור למגורים, כ-52,000 מר שטחי מסחר ותעסוקה כ-6,500 מ"ר מבני ציבור.

 

בתוך כך, בחודש שעבר דיווחה חברת רוטשטיין על התקדמות בפרויקט אחר בעיר לוד - פרויקט ’פינוי בינוי’ במתחם "איינשטיין-חטבית יפתח" להקמת 467 יחידות דיור, מתוכם כ-60 יחידות דיור לבעלי הקרקע, וכ-2,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, וזאת עם קבלת תב"ע בתוקף שניתן בימים אלו. בימים אלה, החלה החברה בתכנון הפרויקט לצורך קבלת היתר בניה. להערכת החברה, ההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-600 מיליון שקל והרווח הגולמי הצפוי יעמוד על כ-100 מיליון שקל שיעור רווח גולמי של כ-17%.

 

אבישי בן- חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "השלמנו היום עסקה משמעותית שתתרום להמשך הגידול  בהיקפי הפעילות של החברה במהלך השנים הבאות ואנו שמחים על כך שהצלחנו לרכוש קרקע עם זכויות להקמת כ-900 יחידות דיור וכ-14 אלף מ"ר עיקרי מסחר ותעסוקה במרכז הארץ, במחיר סביר ועם תב"ע בתוקף, מוצר שמאוד קשה למצוא היום. רכישה זו מתווספת לסדרת עסקאות שבצענו בתקופה האחרונה שתרמו לעלייה משמעותית בעתודות הקרקע להקמת כ-9,000 יחידות דיור, הנמצאות כיום בשלבי תכנון וביצוע שונים".

4 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    חישבתי 14K מר מסחר = 100 דירות

    כדי שיהיה קל יותר לחלק 275M ב1,000. אולי טועה ומסחר שווה יותר ממגורים? סבבה אז 270K שח לדירה. ומסחר אקווילנטי לדירה. עיסוק בקטנות כשהאגח שלי נסקה מעל 60 אחוז תוך כמה חודשים.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ATUK19 28/12/2021 16:23

  2. 2
    זה יותר זול

    לא חישבת את שטחי המסחר.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 28/12/2021 16:15

  3. 3
    זיל הזול. 275K שח לדירה.

    בת"א זה לפחות 2 מיליון שח קרקע לדירה. אבל זה לוז. מחזיק מניה שמשלמת קופון עוד שבועיים.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ATUK19 28/12/2021 15:59

  4. 4
    מפלצת

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 28/12/2021 15:29