ריט 1 קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב מדווחת על הרבעון השלישי:
מתוך מצגת החברה - NOI לאותם נכסים עלה ב-9%.
החברה תחלק דיבידנד בסכום של כ- 33.2 מיליון ש"ח כ - 18.5 אגורות למניה רגילה.
החברה רכשה במהלך שנת 2021 5 נכסים חדשים שהם:
לוגיסטיקה בנאות חובב מרץ 2021 - רכישת נכס מושכר בשטח כולל של כ 6.15 א’ מ"ר לאחסנה באזור התעשייה נאות חובב בעלות של כ 80 מ’ ש"ח. יתרת תקופת השכירות הינה כ 9 שנים + 2 תקופות אופציה. תשואת ה NOI השנתית בגין הנכס היא כ %8.5.
בית חולים סיעודי בחיפה מאי 2021 - רכישת מחצית מבית חולים סיעודי בלב העיר חיפה ובו 12 מחלקות שונות וכ 410 מיטות אשפוז בתמורה לכ 85 מ’ ש"ח. השוכר אחראי באופן מלא לניהול הנכס ותפעולו. יתרת תקופת ההשכרה הינה כ 10 שנים. תשואת ה NOI השנתית הנובעת מהנכס לחברה הינה כ %7.
תעשיה ואחסנה באזור התעשיה ציפורית יוני 2021 - חברת בת )מוחזקת בשיעור %67 )רכשה 20 דונם ועליהם מבנים לתעשיה ואחסנה בשטח של כ 5.9 א’ מ"ר באזור התעשייה ציפורית בתמורה לכ 33 מ’ ש"ח. בנוסף, רכשה החברה %67 ממניותיה של חברה פרטית שבבעלותה 100 דונם בייעוד תעשיה בתמורה לכ 67 מ ש"ח ואשר בכוונתה לבנות עליהם מבני תעשיה ואחסנה בהיקף של כ 75 א’ מ"ר.
קרקע באשקלון בייעוד תעסוקה ומסחר אוגוסט 2021 - רכישה, יחד עם שותף, של %67 המהווים את יתרת המניות בחברה פרטית בתמורה לכ 138 מ’ ש"ח. בבעלות החברה הפרטית מחצית מקרקע בשטח של כ 57 דונם וקרקע סמוכה בשטח של 56 דונם. לאחר הרכישה מחזיקה ריט 1 ב %90 מהון מניות החברה הפרטית. בכוונת החברה הפרטית להקים על הקרקע מבנים להשכרה.
מרכז מסחרי, SOHO ,באזור התעשיה נתניה אוקטובר 2021 - התקשרות לרכישת %50 ממרכז מסחרי בנתניה, צמוד לאיקאה בשטח של כ 7.14 א’ מ"ר וכ 424 חניות, בתמורה לכ 126 מ’ ש"ח. שיעור התפוסה הינו כ %96 וה NOI השנתי הצפוי מהנכס בתפוסה מלאה משקף תשואה שנתית של כ %5.6.