ארגו ממשיכה להתרחב בגרמניה

בחודש אוקטובר רכשה 81 יח"ד בגרמניה בהיקף כספי של כ- 14 מיליון אירו, מתחילת השנה 719 יח"ד בהיקף כספי של כ- 114 מיליון אירו

חדשות ספונסר 02/11/2021 10:42

א+א- 1

ארגו, העוסקת ברכישה, ניהול והשבחה של מבני מגורים בגרמניה, עדכנה הבוקר בדבר היקף העסקאות לרכישת נכסים חדשים שביצעה החל מאוקטובר 2021.

 

החברה רכשה 6 בנייני מגורים הכוללים 81 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-14.1 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה) ב- 5 עסקאות נפרדות ממוכרים פרטיים. הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ- 425 א’ אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.25 אירו, לעומת 9.99 אירו בממוצע, שכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.

 

מתחילת השנה רכשה החברה 73 נכסים הכוללים 719 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-114.2 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה). הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-3.52 מיליון אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.04 אירו, לעומת 9.99 אירו בממוצע, שכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.

 

נכון ליום 1 בנובמבר 2021 מחזיקה החברה (כולל נכסים בתהליך רכישה) 270 מבני מגורים הכוללים 2,797 יחידות דיור (97% למגורים) ובתוספת של 535 חניות, המניבים שכ"ד שנתי בסך 15.5 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה). זאת בהשוואה ל-239 מבני מגורים, הכוללים 2,477 יחידות דיור (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-161 א’ מ"ר ובתוספת של 482 חניות המניבים. שכ"ד שנתי בסך 13.65 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), נכון ליום 31 ליולי 2021 (מצבת נכסי החברה כמפורט בדוח הדירקטוריון של החברה לרבעון השני של 2021).

 

 

 בנוסף, לחברה שני פרויקטים יזמיים לפיתוח בתחום המשרדים בברלין: Athena ו- Diana הרשומים בשווי של כ- 26.5 מיליון אירו ו- 3.9 מיליון אירו, בהתאמה לפני שבוע, דיווחה החברה על התקשרות עם תאגיד בנקאי גרמני בהסכם מסגרת למשיכת הלוואות בהיקף כולל של עד 30 מיליון אירו לצורך מימון רכישת נכסים חדשים בלייפציג ובדרזדן שבגרמניה,.ובנוסף דיווחה על מימון מחדש בהיקף של כ- 40 מיליון אירו שיחליף מס’ הלוואות קיימות בסך כולל של כ- 24.2 מיליון אירו, שהחברה נטלה בשנים 2018 ו-2019.

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    שיתרחבו, נמתין.

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    האנליסט הסבלני 02/11/2021 11:23