גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021, אותו היא מסכמת עם עליה קלה בהכנסות משכירות ועם זינוק ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות.
הכנסות החברה משכירות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 הסתכמו בכ-408 מיליון ש"ח, לעומת 401 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי הסתכמו ההכנסות ב-139 מיליון ש"ח, לעומת 134 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה..
הגידול, בשיעור של 1.7% בתשעת החודשים הראשונים של השנה ובשיעור של 3.7% ברבעון השלישי, נובעים בעיקר מאכלוס נכסים שהקמתם הושלמה במהלך 2020 ומעליית המדד. עם זאת ההכנסות קוזזו על ידי הוצאות ארנונה, לעומת התקופה המקבילה בה ניתן פטור לשלושה חודשים מתשלום זה בגלל משבר הקורונה.
בשורה התחתונה רושמת החברה רווח נקי לבעלי המניות של 235 מיליון ש"ח ברבעון השלישי, לעומת 47 מיליון ש"ח בלבד ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מהגידול בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה. בתשעת החודשים הראשונים הסתכם הרווח הנקי לבעלי המניות בכ-695 מיליון ש"ח, בהשוואה ל-172 מיליון ש"ח אשתקד.
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת עמד ברבעון השלישי על 132 מיליון ש"ח לעומת 122 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונה של השנה הסתכם התזרים בכ-364 מיליון ש"ח, גידול של כ-14% לעומת התקופה המקבילה.
הגידול בתשעת החודשים הראשונים של השנה מול לתקופה המקבילה נובע בעיקר מקבלת תמורה עבור מכירת שטחים בבניין השני בפארק גב-ים חולון בהיקף של כ-45 מיליון ש"ח ומתמורה חלקית של 21 מיליון ש"ח ממכירת מקרקעין ברמת הנשיא בחיפה.
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "חברות ההייטק, בתוך המכלול של ישראל כמעצמה טכנולוגית מובילה, מקדמות הקמת מרכזי פיתוח חדשים וגיוסי עובדים בעוצמה רבה ומראות על המשך צמיחה ומובילות את המגמות בשוק. הביקושים נמשכים בעוצמה רבה, ביקושים שדוחפים את ענף הנדל"ן המניב קדימה, ומשדרים צמיחה מואצת בתחום המשרדים. השטחים החדשים נספגים עוד בשלבי ההקמה.
גב-ים נמצאת חזק מאוד בתוך הביקושים, ובוחנת עסקאות רבות ומשתתפת בכל המכרזים של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות. החברה ממשיכה בעוצמה רבה במסלול מאוד ברור של פעילות ייזום רחבת היקף ואינטנסיבית, הכוללת 13 פרויקטים, בשטח כולל של כ-660 אלף מ"ר (כ-500 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-4.5 מיליארד ש"ח (חלק החברה).
גולת הכותרת הינה פרויקט ToHa2, בשטח כולל של 210 אלף מ"ר (כ-105 אלף מ"ר חלק החברה), מגה פרויקט המהווה את ראש החץ של פעילות החברה. אנו צופים ביקושים נרחבים בפרויקט זה, במחירי שכירות גבוהים. עם השלמת הפרויקטים הללו ואכלוסם, עד סוף שנת 2026, הכנסות החברה יגדלו בהדרגה לכ-950 מיליון ש"ח בשנה. 25% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו".