ביג מרכזי קניות מפרסמת היום את תוצאותיה ברבעון השני של 2021 ובמחצית הראשונה של השנה, בסימן חזרה לפעילות מלאה עם שיפור בפדיונות, ברווחים ובפרמטרים התפעוליים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בתקופת הסגרים והקורונה. החברה מציגה שיפור גם לעומת הרבעון הקודם ב-2021.
ההכנסות ברבעון צמחו בכ-132% לכ-335.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-144.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מאיחוד של תוצאות אפי נכסים, קיטון השפעות הקורונה והמשך הרחבת הפעילות. ההכנסות במחצית עלו בכ-80% לכ-604.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-334.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI ברבעון טיפס בכ-131% לכ-241.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-104.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד מאותן סיבות שהביאו לגידול בהכנסות. ה-NOI במחצית צמח בכ-86% לכ-456.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-245 מיליון שקל במחצית הראשונה אשתקד.
ה-FFO הריאלי ברבעון זינק בכ-175% לכ-145.2 מיליון שקל, לעומת כ-52.7 מיליון שקל. ה-FFO הריאלי במחצית הראשונה של השנה עלה בכ-73% לכ-244.6 מיליון שקל, לעומת כ-141.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי של כ-183 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-8.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצוין, כי במהלך הרבעון נרשמה עלייה של כ-72.5 מיליון שקל בשווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה, לעומת ירידה של כ-37.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ולעומת כ-40 מיליון ש"ח ברבעון הקודם ב-2021.
עיקר העלייה ברבעון מקורה בשערוך נכסים בישראל בעיקר כתוצאה ממחיקת הפחתה שבוצעה בהערכות השווי בגין השפעות משבר הקורונה ובסרביה עקב השלמת ההקמה של בנין NCR ועליה בשיעור התפוסה באינדג’יה.
את המחצית הראשונה של השנה סיימה ביג עם רווח נקי של 217.5 מיליון ש"ח, אחרי שאת התקופה המקבילה סיימה בהפסד נקי של כ-157.2 מיליון ש"ח.
שיעור התפוסה של החברה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב, בסרביה על כ-97% ובארה"ב על כ-93%. הפדיונות בישראל גדלו במחצית הראשונה של השנה בכ-17% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וגידול של כ-1% לעומת התקופה המקבילה לשנת 2019 וזאת למרות העובדה שמרכזי הקניות של החברה היו סגורים כמעט 30% מהחציון הראשון כחלק ממדיניות הסגר השלישי.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עומד על כ-6.1 מיליארד שקל, לעומת כ-3.99 מיליארד שקל בסוף שנת 2020. עיקר הגידול נובע מהנפקת הון מניות ואופציות במסגרת הצעת רכש חליפין בגין מניות אפי נכסים בסך של כ-1.7 מיליארד שקל. בנוסף, הנפיקה החברה מניות במסגרת רכישת חלק השותף בסרביה בסך של כ-96 מיליון שקל. יתרת העליה נבעה מהרווח הנקי בתקופה בסכום של כ-217 מיליון שקל.
אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "הרבעון השני היה רבעון בסימן חזרה לפעילות מלאה והתוצאות שאנו מציגים היום, הכוללות גידול משמעותי בפדיונות ועלייה בביקוש מצד שוכרים לשטחי המסחר של החברה, משקפות את עוצמת המותג ביג והאטרקטיביות של מרכזי החברה אשר באו לידי ביטוי בתוצאות שיא בכל הפרמטרים התפעוליים.
אנחנו ממשיכים במימוש האסטרטגיה שלנו הכוללת הרחבה והשבחה של הפעילות בישראל ובסרביה כאשר במהלך חודש יולי רכשנו שני מרכזי קניות בסרביה, זאת לאחר שברבעון הקודם ביצענו מהלך להגדלת אחזקתנו בחברת הבת לכ-95%. בנוסף, אנו מתקדמים בייזום והקמה של מספר מרכזים חדשים וכן הרחבה של מרכזים קיימים בישראל. מנגד, בהתאם החלטת הדירקטוריון התקשרנו בהסכמים למכירת 4 נכסים נוספים בארה"ב במחיר כולל של כ-105 מיליון דולר, הגבוה במעט מהשווי בספרים.
במקביל אנו ממשיכים להרחיב את הפעילות במזרח אירופה באמצעות אפי נכסים אשר נמצאת בתנופה של עשייה הבאה לידי ביטוי בהיקף העסקאות החדשות שאפי ביצעה במהלך השנה האחרונה ופיתוח הפרויקטים בהקמה. תחזית אפי ל FFO שנתי מייצג של כ 570 מיליון ₪ למול רמה של כ 175-180 מיליון ₪ ב בסוף 2019 וקצב נוכחי של כ 330 מיליון ₪, מבטאת את הליך ההשבחה המשמעותי המבוצע באפי נכסים, שצפוי כאמור להימשך גם בטווח הקצר עד הבינוני.
ברמה הפיננסית, מתחילת שנה ביצענו מספר פעולות בהיקף מהותי, ובכלל זה גיוס הון מניות בסכום כולל של כ -2.1 מיליארד ש"ח והנפקת אגח בהיקף של כ 570 מיליון ₪ ללא ביטחונות למח"מ ארוך של למעלה מ- 7 שנים, אשר חיזקו בצורה מהותית את האיתנות, הנזילות והגמישות הפיננסית של החברה. המיצוב הפיננסי החזק של החברה יאפשר המשך צמיחה מהירה ויצירת ערך לבעלי המניות".