חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2021 ולמחצית הראשונה של השנה. החברה פועלת בתחום הנדל"ן המניב באמצעות פעילות מקבצי הדיור בארה"ב, שבה החלה להשקיע מאז תחילת שנת 2016 ולצד זאת נכסים שנותרו בבעלותה בגרמניה, בהודו ובישראל.
פעילות הדיור להשכרה הניבה במחצית הראשונה NOI מנכסים מנוהלים של כ-123 מיליון דולר, עלייה של 15% לעומת 107 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ה-Same Property NOI במקבצי הדיור עלה בכ-11% לכ-108 מיליון דולר לעומת התקופה המקבילה.
הכנסות אלקטרה נדל"ן ברבעון השני עלו לכ-162 מיליון שקל, לעומת כ-39 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות ברבעון נבע בעיקר מגידול בהכנסות מדמי הצלחה, מחלק החברה בהתאמות שווי הוגן מדיור להשכרה בארה"ב ומהכנסות מדמי שכירות מנכסי אסטרטגיית המימוש בעיקר מהשלמת עסקה למכירת מלוא זכויות החברה (50%) בקרקע לייזום בת"א.
הרווח הנקי ברבעון זינק בכ-200% לכ-87.9 מיליון שקל (כ-87.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-28.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (כ-28.7 מיליון שקל לבעלי המניות). יצוין, כי הרווח לפני מס ברבעון השני של 2021 הסתכם בכ-104 מיליון שקל, לעומת כ-31 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי בסיום הרבעון ממשיך לצמוח והסתכם בכ-550 מיליון שקל (מתוכו כ-532.5 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-421 מיליון שקל (מתוכו כ-405.4 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות) נכון לסוף שנת 2020.
בסיכום המחצית הראשונה של 2021, הכנסות החברה עלו לכ-224.7 מיליון ש"ח לעומת כ-61.8 מיליון ש"ח במחצית המקבילה. הרווח הנקי במחצית טיפס בכ-183% והסתכם ב-128.6 מיליון ש"ח, לעומת 45.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה.
עם פרסום הדוחות אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד של 20 מיליון ש"ח שיחולק בתחילת ספטמבר.
משנת 2017 גייסה אלקטרה נדל"ן כ-1.9 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ-700 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות. בסה"כ גייסה החברה כ-2.6 מיליארד דולר. נכון להיום מנהלת החברה הון בהיקף של כ – 2.4 מיליארד דולר.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מסכמים את הרבעון השני עם גידול משמעותי בהכנסות וברווח הנקי. עיקר הגידול בהכנסות מיוחס למרכיב דמי ההצלחה אשר מבטא את חלקה של החברה כשותף מנהל (GP) בפעילותנו בארה"ב. לאחרונה עדכנו על מספר מימושי נכסים בשיעור תשואה שנתי (IRR) גבוה של מעל 20% ברמת הנכסים.
תוצאות אלו משקפות את המודל העסקי של אלקטרה נדל"ן בתחום הדיור להשכרה בדרום מזרח ארה"ב, אזור הנהנה מנתוני הגירה חיובית, נתוני תעסוקה גבוהים ושיעורי מס נמוכים. בנוסף, לאחרונה חברת דירוג האשראי "מעלות" העלתה את דירוג החברה לקבוצת A. העלאת הדירוג מגיעה בהמשך ליישום עקבי של אסטרטגיית החברה, וכן הגדלה הדרגתית של היקף הנכסים וההון המנוהלים, לצד שמירה על רמת מינוף יציבה.
בתוך כך, אנו ממשיכים בפיתוח תחום הבתים צמודי קרקע להשכרה (סינגל פמילי) וכן בפיתוח תחום המלונאות שבו אנו מזהים כיום פוטנציאל רב ליצירת ערך. תיק הנכסים של אלקטרה נדל"ן ממשיך לצמוח ומונה כ-39 אלף דירות להשכרה ומוערך לסוף הרבעון השני בשווי של למעלה מ-19 מיליארד שקל. אנו ממשיכים לפעול להגדלתו באופן התואם את אסטרטגיית החברה ואשר יציף ערך לבעלי המניות שלה".