חברת הנדל"ן ארגו פרופרטיז אן.וי, מפרסמת היום את תוצאותיה לרבעון השני של 2021, אותו היא מסכמת עם רווח נקי של 27 מיליון אירו, פי שלוש מהרווח שהשיגה ברבעון המקביל אשתקד, שהסתכם ב-9 מיליון אירו בלבד. ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בכ-7 מיליון אירו ברבעון,
נכון לסוף יולי 2021 תיק המגורים של החברה מונה כ-2,477 יח"ד בערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג בגרמניה. התיק, בשיעור תפוסה של 96%, מניב שכ"ד שנתי בתפוסה מלאה של כ-13.65 מ’ אירו. שכ"ד שנתי לפי השכרות חדשות עומד על כ-19.65 מ’ אירו.
הרווח מעליית שווי הוגן לאחר מס עומד על כ-24.5 מיליון אירו, הנובעים מהשבחת נכסים, עלייה בהכנסות השכ"ד וירידה בשיעורי היוון בהערכות שווי.
בתיק הנכסים הקיים של החברה, מציגה ארגו שיעור צמיחה של 8.9% בשכר דירה בנכסים זהים ב-12 החודשים האחרונים. שכר הדירה בהשכרות חדשות צמח בכ- 5.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
פוטנציאל העלאת שכר הדירה עומד על כ-46% - הפער בין שכר הדירה למ"ר בנכסי החברה לבין שכר הדירה למטר בהשכרות חדשות. קצב תחלופת הדיירים בחציון הראשון של 2021 מייצג קצב שנתי של 15%.
מתחילת שנת 2021, ביצעה החברה 30 עסקאות שונות, במסגרתן רכשה 399 דירות המניבות שכר דירה שנתי של 1.95 מיליון אירו. סכום הרכישות הכולל של ארגו מתחילת השנה עומד על 62.5 מיליון אירו. בחודשיים וחצי שחלפו מאז הנפקתה באמצע מאי 2021, רכשה ארגו 130 דירות בתמורה ל-23 מיליון אירו. דירות אלה צפויות להניב שכ"ד שנתי של כ-735 אל אירו.
כזכור החברה הנפיקה מניות לציבור בהיקף של כ-50 מיליון אירו. בסוף השבוע האחרון, נכנסה מנייתה של החברה למדד תל אביב 125 במסלול המהיר.
ארגו החלה את פעילותה ב- 2018 ועוסקת ברכישה, השכרה, ניהול והשבחה של מבני מגורים במגזר מגורי האיכות במיקומים מרכזיים בערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג. הנהלת החברה הכוללת את גל טננבאום ואופיר רחמים מחזיקה לאחר ההנפקה בכ-21.5% מהון המניות (בדילול מלא), והיא בעלת ניסיון של מעל ל-17 שנה בתחום הנדל"ן בגרמניה. מנהליה היו בעבר המנכ"לים המשותפים של בראק אן.וי. ממועד הקמתה ב-2005 ועד 2018.