בכתבה הבאה נסייע לכם לצלוח את המשימה מבלי שתצטרכו למשכן את הבית.
מה חשוב לדעת על עלות שיפוץ דירה?
האמת היא ששיפוץ הוא מושג כל כך רחב שזה בעצם כמו לשאול כמה עולה רכב. זה תלוי מאד כמובן בסוג השיפוץ והמטרות שלו.
במידה ואתם עושים שיפוץ קטן בבית, שכולל למשל רק את המטבח או המקלחת, זה ודאי יעלה לכם פחות מאשר שיפוץ כולל של הבית.
אם לדוגמא עלות שיפוץ מקלחת תהיה כמה אלפים בודדים, עלות שיפוץ כוללת של הבית עשויה להיות גם כמה מאות אלפי שקלים.
לכן לפני שאתם ממהרים לסגור עם שיפוצניק, חשוב שתדעו שיש מגוון רחב של פרמטרים שעשויים להשפיע על המחיר הסופי של השיפוץ, ובין היתר היקפו וכמה עמוק הוא עומד להיות.
כשאתם מחליטים להחליף צנרת
צנרת האינסטלציה בבית היא אולי אחת המערכות החשובות ביותר ואם היא תקולה או מיושנת, אתם עלולים לחוות תקלות מאד לא נעימות.
אז במידה והחלטתם לעשות שיפוץ חלקי או כולל של הבית ובעל המקצוע שמבצע לכם אותו זיהה שהצנרת שלכם בבית במצב על הפנים, סביר להניח שתצטרכו להחליף אותה.
כמובן שחלפת צנרת האינסטלציה בבית קומפלט מברזל לפלסטיק תייקר לכם את עלות השיפוץ בכמה עשרות אלפי שקלים ולא בגלל עלות הצנרת אלא העלויות הנלוות שקשורות בהרמת והחלפת הריצוף.
כשאתם צריכים שירות של ניסור וקידוח בטון
את שירות ניסור וקידוח הבטון תצטרכו ברוב המקרים כדי לבצע שינויים במבנה הפנימי של החדרים בבית או כשתרצו להוסיף פתחים לחלונות ודלתות.
את ניסור הבטון מבצעים באמצעות דיסק מיוחד המצופה בשבבי יהלום, שהם החומר היחידי שיכול לחדור את הבטון החזק.
במידה ותצטרכו לנסר קירות או לפתוח פתחים חדשים לדלתות חדשות ולחלונות, העלות הסופית של השיפוץ תתייקר בכמה אלפי שקלים לפחות.
לפני שאתם מזמינים את השירות, אנחנו ממליצים לכם להיכנס למחירון קידוח וניסור בטוןולבדוק מה העלויות המקובלות בתחום כיום.
כשאתם מחליטים להחליף תריסים וחלונות
לא סתם אנחנו אומרים ששיפוץ טוב מתחיל בתכנון נכון, ואם לא תתכננו אותו נכון סביר להניח שהעלות הסופית שלו תתייקר.
אז שיפצתם את הבית ועכשיו הוא נראה פשוט מדהים, אך פתאום שמתם לב שהתריסים והחלונות שלכם ממש ישנים ושזה פשוט פוגע באווירה.
אז אם יש לכם בבית תריסי גלילה ישנים ותחליטו להחליף אותם בחשמליים, קחו בחשבון שעלות השיפוץ תייקר משמעותית.
כמובן שבמידה ותחליטו להחליף את החלונות והאלומיניום, עלות העבודה תתייקר באופן משמעותי מפני שהאלומניום הוא חומר יקר למדי.
כשאתם מחליטים להגדיל את חיבור החשמל
אין ספק ששיפוץ הבית הוא זמן מעולה לשדרוג מערכת החשמל ולהגדלת ההספק שלה, על מנת להימנע מעומס ובעקבותיו קצרים חוזרים ונשנים.
במידה ואכן תחליטו לעשות זאת, יש לכם שתי אופציות. אופציה אחת היא פשוט להגדיל את החיבור מ- 25 אמפר חד פאזי ל- 40 אמפר חד פאזי.
כל עוד אתם נשארים באזור של תשתית חד פאזית, זה לא אמור לייקר לכם את השיפוץ באופן משמעותי, אולם אם תבחרו באופציה השנייה ותרצו לשנות את תשתית החשמל שלכם בבית מחד פאזי לתלת פאזי, זה כבר סיפור אחר.
במהלך העבודה, החשמלאי יצטרך לחווט מחדש את החוטים שבתוך הקיר ולהתקין לכם לוח תלת פאזי, מה שייקר את העלות הסופית באופן משמעותי.
אגב, במידה ואתם כבר משנים את תשתית החשמל בבית, זה הזמן להוסיף נקודות חשמל חדשות במקומות שזה חסר לכם. מדובר בעניין נוח ומתבקש אך גם כזה שעלול לייקר את המחיר.
כשאתם מחליטים להחליף אביזרי אינסטלציה
כשאנחנו מדברים על אביזרי אינסטלציה אנחנו מתכוונים לברזים, לכיורים, לאמבטיה, מקלחון ועוד מגוון אביזרים שמחוברים לנקודות המים השונות.
כפי שהוסבר בהרחבה על שיפוצים, בהנחה שהשיפוץ שלכם הוא שיפוץ קוסמטי בלבד וזה מסתיים בהחלפת אביזרי אינסטלציה בודדים, הכל בסדר מבחינתכם, אך במידה ומדובר בשיפוץ כולל של הבית ואתם מתכוונים להחליף את כל אביזרי האינסטלציה בבית, כולל האמבטיה למשל, זה כבר ייקר לכם את הפרויקט בצורה משמעותית.
איך לא חורגים מתקציב השיפוץ?
האמת היא שמדובר בשאלת מיליון הדולר ובשורה התחתונה, אנחנו יכולים לומר שחלק לא קטן מהלקוחות אכן חורג מהתקציב שהוא הגדיר לעצמו בתחילת הפרויקט.
ראשית, מומלץ מאד להחליט מראש מה המטרה של השיפוץ, אחרת הפוטנציאל להתפזרות הוא גדול במיוחד.
הגדירו לעצמכם מה אתם רוצים לשפץ, מה סוג השיפוץ, האם מדובר בשיפוץ קוסמטי, שיפוץ חלקי או שיפוץ כולל.
לאחר מכן, מומלץ מאד להגדיר תקציב ברור לפרויקט, על מנת להכניס את עצמכם לאיזו שהיא מסגרת שאתם צריכים לעמוד בה.
לאחר שנסגרתם על מטרת השיפוץ ועל התקציב שאתם יכולים להקצות לו, זה הזמן ליצור קשר עם בעלי מקצוע ולקחת הצעות מחיר.
בהקשר זה, מומלץ להשאיר חלון חריגה מהתקציב שעומד על 15% לפחות לכל דבר שלא יתווסף בהמשך, ולפי ניסיוננו, חריגה של 15% מתקציב נתון היא משהו שכיח בהחלט.
קחו מספר הצעות מחיר והשוו ביניהן, זה יעזור לכם לעשות משא ומתן על המחיר עם השיפוצניקים שלכם ולקבל את המחיר הטוב ביותר.
בנוסף, חשוב שתדעו שיש לכם אופציה לרכוש את החומרים לשיפוץ בעצמכם, במקום שבעל המקצוע ירכוש אותם בעצמו.
במצב כזה, אולי תוכלו להשיג מחירים טובים יותר על החומרים ולפחות תהיה לכם את האופציה לשלוט בזה.
עשו אקסל מסודר הכולל רשימה של כל החומרים והעלות שלהם, הוסיפו לזה את עלות העבודה ובדקו האם זה נכנס למסגרת התקציב שלכם.
כעת כשיש לכם את כל הטיפים על העלויות של השיפוץ ועל האלמנטים שעשויים לייקר אותו, אתם יכולים לצאת לדרך.