רשת מלונות פתאל מדווחת היום כי בהמשך למו"מ שניהלה עם בעלי הנכסים שלה, להפחתה ודחייה של דמי השכירות בארבעת הרבעונים האחרונים בהיקף של כ- 550 מיליון שקל, חתמה חברת בת של פתאל החזקות, על מערך הסכמים לרכישת 50% מחברת נכס המחזיקה ב- 4 מלונות הכוללים כ-1,350 חדרים במרכז לונדון.
ארבעת המלונות המדוברים הם Royal Hotel ב-London City , ב- St. Paul’s, וב- Tower Bridgeוכן NYX Hotel Holborn. בכל אחד מבתי המלון יש מרכז כנסים גדול, בריכת שחיה, מסעדות, חדרי אוכל, ברים וגם בר בגג המלון שמול כנסיית סנט פול. המלונות שופצו בשנה שעברה בעלות של 35 מיליון ליש"ט.
על פי מערך ההסכמים שנחתם מול הבעלים של המלונות, פתאל תזרים הון ראשוני של כ- 52 מיליון ליש"ט לפירעון מוקדם חלקי של ההלוואות עבור המלונות האמורים וכן 3 מיליון ליש"ט השקעה בהון החברה.
כמו כן סוכם כי הבעלים יזרימו כ- 18 מיליון ליש"ט, ולמעשה הון זה יסתכם בכ- 70 מיליון ליש"ט וישמש להקטנת ההלוואות לגופים פיננסים שעומדות כיום על כ- 555 מיליון ליש"ט נכון לסוף הרבעון הראשון. במקביל, תקבל פתאל החזקות הפחתה כוללת של כ- 52 מיליון ליש"ט בדמי השכירות ל-3 השנים הקרובות במלונות אלה.
במידה וחברת הנכס תימכר לצד שלישי , סכום של כ-550 מיליון ליש"ט יועבר לגופים הפיננסים שמימנו את הרכישה, כ-52 מיליון ליש"ט יועברו לבעלים וסכום של כ-44 מיליון ליש"ט יוחזרו לפתאל. יתרת תמורת המכירה תחולק בין בעלי המניות בחברת הנכס על פי מנגנון שהוסכם. מתווה העסקה וכניסתו לתוקף של ההסדר כפופה לאישור המלווים.
שחר עקה , דירקטור וסמנכ"ל הכספים בחברה "במסגרת המהלכים שביצענו בשנה האחרונה להפחתה ודחייה שלדמי השכירות בהיקף של כ- 550 מיליון שקל, חתמנו על עסקה מצוינת עבור החברה. למעשה, פתאל רוכשת 50% מחברת הנכס, בתמורה להנחה שקיבלה בדמי השכירות ב- 3 שנים הקרובות, נכס ששוויו עשוי לעלות בשנים הקרובות.
בנוסף, סוכם כי במידה והזכויות במלונות בלונדון יימכרו, תקבל פתאל לאחר החזר החוב בגין המלונות ותשלום לשותף, את ההון שהשקיעה, וכן מחצית מהתמורה שתיוותר. למעשה, זוהי עסקה המשפרת מאד את מצבה של פתאל, ומאפשרת לנו גם להנות מרווח במידה ותיווצר השבחת ערך בבתי המלון בלונדון. זאת, במקביל להפחתת דמי שכירות בשנים הקרובות.
רשת מלונות פתאל תמשיך לפעול באחריות כלפי החברה, עובדיה ובעלי מניותיה וממשיכה לנהל מו"מ גם על דמי השכירות לשנת 2021"