חי גאליס, מנכל ביג קרדיט: יח"צ

דוחות כספיים

הרווח הנקי של ביג הסתכם בכ-62 מיליון ש”ח, למרות הסגר השלישי

ה-NOI ברבעון טיפס בכ-53% לכ-215.1 מיליון שקל, וה-FFO עלה בכ-11% לכ-99.4 מיליון שקל; שיעור התפוסה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב

חדשות ספונסר 27/05/2021 12:12

א+א-

ביג מרכזי קניות מסכמת את הרבעון הראשון של 2021 בו היא מאחדת לראשונה את אפי נכסים, שביג מחזיקה בה בשיעור של 61.48% והיא בעלת השליטה בחברה.

 

תוצאות הרבעון הראשון הושפעו מהסגר השלישי שחל במהלך ינואר ופברואר ונמשך כ-50 ימים. למרות זאת, החברה מציגה גידול בהכנסות וברווחים, ונתוני הפדיונות במרכזי הקניות של החברה בישראל בחודשים מרץ-אפריל 2021 משקפים גידול של כ-18.9% לעומת התקופה המקבילה ב-2019, לפני פרוץ משבר הקורונה.

 

ההכנסות ברבעון צמחו בכ-41% לכ-269.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-190.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מאיחוד לראשונה של תוצאות אפי נכסים. גידול זה קוזז חלקית בשל השפעת הקורונה על פעילות החברה בישראל במהלך הסגר השלישי בחודש ינואר ועד ה-20 בפברואר.

 

ה-NOI ברבעון טיפס בכ-53% לכ-215.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-140.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי ברבעון עלה בכ-11% לכ-99.4 מיליון שקל, לעומת כ-88.6 מיליון שקל.

 

החברה סיימה את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ-61.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-165.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. במהלך הרבעון נרשמה ירידה של כ-29 מיליון שקל בשווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה, לעומת ירידה של כ-239 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הירידה ברבעון הראשון 2021 מקורה בהשקעות שביצעה החברה בנכסיה בישראל וארה"ב. 

 

החברה מדווחת על גידול של כ-2.4% בפדיונותיה בישראל לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וזאת על אף שהיו סגורים במשך 50 ימים לעומת הרבעון המקביל שבו מרכזי ביג היו סגורים למשך כשבועיים בלבד בסגר הראשון.

 

שיעור התפוסה שמציגה החברה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב, בנכסים שהיא מחזיקה בסרביה הוא עומד על כ-99% ובארה"ב שיעור התפוסה מגיע לכ-90%. סך המאזן עלה לכ-21.14 מיליארד שקל.

 

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עומד על כ-5.83 מיליארד שקל, לעומת כ-3.99 מיליארד שקל בסוף שנת 2020. עיקר הגידול נובע מהנפקת הון מניות ואופציות במסגרת הצעת רכש חליפין של מניות אפי נכסים בהיקף של כ-1.7 מיליארד שקל. כמו כן, הנפיקה החברה מניות במסגרת רכישת חלק השותף בסרביה בכ-96 מיליון שקל.

 

 

אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "בחודשים האחרונים אנו מזהים את המשך המגמה של העלייה בפדיונות במרכזי ביג, כאשר בחודשים מרץ-אפריל 2021 אנחנו מציגים גידול של קרוב ל-20% בפדיונות המרכזים בישראל לעומת התקופה המקביל ב-2019, טרום אירוע הקורונה. העלייה בביקוש לשטחי המסחר במרכזי ביג באה לידי ביטוי בחידוש חוזי שכירות וחוזים חדשים במהלך הרבעון בעלייה ממוצעת של כ-2%, נתון אשר מצביע על האטרקטיביות של מרכזי החברה.

 

רכישת השליטה באפי נכסים, תאפשר לנו, בשיתוף עם ההנהלה, להעמיק את פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב באזורי הפעילות של אפי, בהם אנו מזהים פוטנציאל משמעותי ליצירת ערך. בנוסף, הודענו במהלך הרבעון על רכישת אחזקות השותף בחברת הבת הסרבית ביג CEE ועלינו לאחזקה של 95% בחברה, זאת כחלק מרצוננו להמשיך ולהרחיב את פעילותינו בסרביה.

 

מעבר לכך, בתום הרבעון הראשון פתחנו בהצלחה ובתפוסה מלאה מרכז מסחרי חדש ביהוד, ובחודש הקרוב אנו מצפים למסור את מבנה המשרדים שהקמנו בסרביה בעבור החברה הבינלאומית NCR. בימים אלה, ביג ואפי נמצאות בתנופה של עשייה עם מספר רב של פרויקטים בהקמה ופיתוח, אשר צפויים להביא להמשך שיפור בביצועים התפעוליים בטווח הקצר עד הבינוני.

 

בכוונתנו לפעול להמשך ניצול של הזדמנויות עסקיות ורכישה של נכסים אטרקטיביים, תוך ניצול האיתנות והנזילות הגבוהה ממנה נהנית החברה".

 

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה