חברת גב-ים מפרסמת הבוקר את תוצאותיה ברבעון הראשון של שנת 2021 ומציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים וגידול בפעילות הייזום הכוללת צבר של 12 פרויקטים בהיקף של 400 אלף מ"ר, מתוכם חלק החברה כ-340 אלף מ"ר, בהשקעה כוללת של כ-2.5 מיליארד ש"ח, ועם צפי הכנסות של כ-208 מיליון ש"ח, המהוות תוספת של כ-127 מיליון ש"ח ל-FFO המיוחס לבעלי המניות.
במהלך הרבעון הראשון של השנה גב-ים חידשה 51 הסכמי שכירות שהסתיימו, ביחס לכ-47 אלף מ"ר, המניבים כ-32 מיליון ש"ח בשנה. 31 הסכמי שכירות מתוכם, נחתמו כבר בשנת 2020, בעליה ריאלית של כ-5% בדמי השכירות, ו-20 הסכמי שכירות נחתמו במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021, בעלייה ריאלית של כ-3.6% בדמי השכירות.
הכנסות החברה משכירות ברבעון הראשון הסתכמו בסך של כ-134 מיליון ש"ח, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI של החברה הסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 129 מיליון ש"ח, ללא שינוי לעומת אשתקד.
ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2021 הסתכמה בסך של 120 מיליון ש"ח, לעומת 121 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2021 ב-60 מיליון ₪, לעומת 64 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2021 בסך של כ-197 מיליון ₪, בהשוואה ל-61 מיליון ש"ח אשתקד. הגידול נובע מגידול בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "הצורך של תאגידי הטכנולוגיה הבינלאומיים בנדל"ן וגיוסי עובדים לא נפגע, והביקושים להקמת מרכזי פיתוח חדשים נמשכים בעוצמה רבה. זו המגמה בשוק, שמשדרת יציבות. החברות הבינלאומיות לא מוותרות על מרכזי הפיתוח שלהן, ומשדרות כי אין תחליף לעבודה במשרד.
קצב החזרה למשרדים מואץ, ונתוני התפוסה נמצאים בעלייה. חברות ההייטק מראות על המשך צמיחה, מובילות את המגמות בשוק, והן סוג של קטר ומאיץ בעולם המשרדים, המאיץ את המגמות בשוק הנדל"ן המניב.
חשוב לציין, שמרכזי ופארקי ההייטק המובילים, בצמוד למוסדות האקדמיים המובילים והמטרופולין, במיקומים מרכזיים, נשארו בליבת החברות הטכנולוגיות הגדולות, והם מספקים את הכמות והאיכות של ההון האנושי הנחוץ. שוק המשרדים בתל-אביב צפוי להתחזק ולצמוח בשנים הקרובות, כחלק מתהליך מובנה, בעיקר במקומות Prime Location, בצירים הראשיים. שוק זה עומד בחזית ומוביל".
במהלך הרבעון הראשון של השנה חתמה החברה על עסקה להקמת מפעל רב בריח באשקלון, בשטח של כ-41 אלף מ"ר. גב-ים תקים את המפעל עבור רב בריח, שתשכור אותו לתקופה של 25 שנים, בתמורה לסך של כ-11.5 מליון ש"ח בשנה. עם השלמת הקמתו של המפעל, במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023, יהיה חלקה של גב-ים בנכס - 70% וחלקה של רב בריח - 30%.
לגב-ים נכסים בהיקף של כ-1,034,000 מ"ר, עם פריסה רחבה, הן גיאוגרפית והן סקטוריאלית, ב-19 ערים ברחבי הארץ, הכוללים 22 פארקים ומרכזי הייטק, משרדים, לוגיסטיקה, תעשיה ומסחר. בנוסף, לחברה עתודות של זכויות בניה זמינות, בהיקף של כ-490 אלף מ"ר.
לחברה כ-440 לקוחות, חלקם חברות בינלאומיות גדולות וטכנולוגיות. נכון לתום שנת 2020, צבר ההזמנות של החברה בהסכמי שכירות חתומים הסתכם בכ-2.3 מיליארד ש"ח בגין נכסים מניבים, וכ-2.75 מיליארד ש"ח כולל הסכמי שכירות חתומים בגין פרויקטים בהקמה. מח"מ הסכמי השכירות עומד על כ-4.4 שנים.
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021 מחלה החברה על הכנסות בסך כולל של כ-3 מיליון ש"ח. כל החוזים עם לקוחות החברה מכובדים. אין שינוי מגמה. לחברה שותפויות אסטרטגיות עם מוסדות אקדמיים מובילים בארץ. גב-ים מעמיקה את פעילותה ואת שיתופי הפעולה הללו הכוללים, בין היתר, את האוניברסיטה העברית בירושלים, אוניברסיטת בן-גוריון בנגב ומכון ויצמן.