חברת הנדל"ן צמח המרמן פרסמה הבוקר את תוצאות הרבעון הרביעי של 2020 ושל השנה כולה, אותה היא מסיימת עם עלייה ברווח הנקי, למרות האתגרים שהציבה שנת הקורונה.
הרווח הנקי השנתי עלה בכ-22.2% והסתכם בכ-55.8 מיליון ש"ח לעומת כ-45.6 מיליון ש"ח אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי עלה בכ-10.9% והסתכם בכ-14.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-13.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי בשנת 2020 עמד על כ-29.6% לעומת כ-17.9% אשתקד. העלייה בשיעור הרווח הגולמי נובעת בעיקר משינוי בתמהיל הדירות שנמכרו בתקופת הדוח לעומת התקופה המקבילה. ברבעון הרביעי עמד שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות על כ-28.3% לעומת כ-17.8% ברבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות בשנת 2020 הסתכמו בכ-324.3 מיליון ש"ח לעומת כ-550.6 מיליון ש"ח אשתקד. עיקר הירידה נובעת משינוי בתמהיל הדירות שנמכרו השנה. ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-95.9 מיליון ש"ח לעומת כ-135.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך שנת 2020 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 235 דירות בהיקף כספי של כ- 496.7 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-281.7 מיליון ש"ח) לעומת 230 דירות אשתקד בהיקף כספי של כ-569.8 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-315.8 מיליון ש"ח).
במהלך הרבעון הרביעי ההחברה מכרה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 90 דירות בהיקף כספי של כ-192.6 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-100 מיליון ש"ח) לעומת 76 דירות אשתקד בהיקף כספי של כ-187 מיליון ש"ח (חלק החברה כ- 104.1 מיליון ש"ח).
מתחילת השנה ועד סמוך למועד פרסום הדוח חל גידול נוסף במכירות ל- 125 דירות, קרוב למחציתו נובע ממכירת 58 דירות בפרויקט ’יערה בוטיק’ בצור יצחק, המהווים יתרת דירות בפרויקט.
ההון העצמי בסיומה של 2020 עמד על כ- 295.2 מיליון ש"ח לעומת כ- 256.8 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2019. הגידול בהון מתחילת השנה נובע מרווח כולל בתקופה בסך של כ-55.7 מיליון ש"ח ומקוזז בחלקו מחלוקת דיבידנד של כ-17.3 מיליון ש"ח במהלך התקופה.
כמו כן דיווחה החברה כי כיום 1,828 דירות נמצאות בביצוע ב-11 פרויקטים ומתוכן נמכרו 1,403 דירות.
לדברי חיים פיגלין, מנכ"ל צמח המרמן "אנו שמחים לסיים את השנה באופן חיובי על אף האתגרים ואי הוודאות ששררו במשק כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה. תוצאות הפעילות הושפעו בשני כיוונים מנוגדים השנה כתוצאה מתמהיל הדירות שנמכר אשר הקטין את היקף המכירות הכספי מחד ומנגד שיפר משמעותית את שיעור הרווח הגולמי. החל מהרבעון השלישי ועד סמוך למועד פרסום הדוח אנו עדים לעליה בביקוש לדירות בשוק הנתמכת בקצב מכירות גבוה ביחס לשנת 2020.
"בשנה האחרונה הגדלנו את צבר הפרויקטים של החברה. נכנסנו לפרויקטי התחדשות עירונית בשותפות עם קבוצת סרוגו ברמת גן וחברת רוזיו בצפון הישן של תל אביב. בנוסף, זכינו בקרקע במכרז של רמ״י להקמת פרויקט חדש בשכונת נווה גן ברמת השרון בצמוד לתל ברוך צפון התל אביבית.
בהמשך חתמנו על הסכם עקרונות לשיתוף פעולה עם חב׳ ICR של קנדה ישראל והאחים נקש. אנחנו מתכננים יחד מתחם מגורים יוקרתי, איכותי ומיוחד בן 380 יח״ד ושטחי מסחר באמצעות האדריכלית קיקה ברא״ז ומקווים שנתחיל לשווק אותו עד סוף השנה. גם בשנה הקרובה אנו נמשיך לבחון עסקאות חדשות שעיקרן מתחמי מגורים מעורבי שימושים, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית בו אנו רואים פוטנציאל רב.
"נגיף הקורונה הוכיח שנדל"ן למגורים הינו צורך בסיסי וחשוב בקרב הציבור הישראלי אך לצערי אין קורלציה בין העלייה בביקושים לירידה בהיצע ואף מפלגה לא הרימה את הכפפה והציגה תכנית כלשהי לטיפול בענף הבניה והתשתית כדי לפתור את המחסור האדיר בהיצע קרקעות ודירות בישראל.
כולי תקווה שהממשלה הבאה תוציא מכרזי קרקע לכל פלחי האוכלוסייה, תקדם הקמת 2 ערים מטרופוליניות (אזורי הביקוש החדשים) חדשות בנגב ובגליל ותיתן לנו לעשות את מה שאנחנו יודעים הכי טוב - לבנות ולפתח את ישראל".