חברת קרדן נדל"ן שבשליטת קרדן ישראל, ובניהולו של עמוס דאבוש, דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לשנת 2020, המלמדות על גידול בהיקף המכירות, צמיחה דו-ספרתית בהכנסות, שיפור ברווחיות ועלייה חדה ברווחים.
ההכנסות ברבעון הרביעי של שנת 2020 צמחו בכ-42% לכ-127 מיליון שקל, בהשוואה לכ-89 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2019. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מעלייה חדה בהכנסות ממכירת דירות שהושפעו מעלייה בכמות יחידות הדיור שנמכרו במהלך הרבעון הרביעי של 2020, לצד התקדמות בקצב ביצוע הפרויקטים.
בשורה התחתונה, החברה מסכמת את הרבעון הרביעי עם עלייה של כ-63% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-10.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-6.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2019. העלייה ברווח הנקי נבעה מהגידול האמור בהיקף הפעילות במגזר המגורים, ומהשיפור ברווחיות הגולמית.
ההכנסות בשנת 2020 כולה צמחו בכ-27% לכ-475 מיליון שקל, בהשוואה לכ-373 מיליון שקל בשנת 2019. הצמיחה בהכנסות מיוחסת בעיקר לגידול בהכנסות במגזר המגורים בעקבות העלייה בכמות יחידות הדיור שנמכרו במהלך שנת 2020 והתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים, ולצד זאת לגידול בהכנסות במגזר ביצוע עבודות בניה באמצעות חברת הבת אל-הר.
הרווח הנקי השנתי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה בכ-51% לכ-33.9 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-22.5 מיליון שקל בשנת 2019. העלייה ברווח הנקי נבעה בעיקר מהגידול האמור בהיקף הפעילות ממכירת דירות ומביצוע עבודות בניה, מהשיפור ברווחיות הגולמית, מחסכון בהוצאות תפעוליות, ומהעובדה שבשנת 2019 הכירה החברה בהוצאות אחרות, נטו בסך של כ-3.7 מיליון שקל בגין הפרשה לירידת ערך של חברה מוחזקת.
למרות משבר הקורונה, בשנת 2020 מכרה החברה יותר דירות בהשוואה לשנת 2019. בשנה כולה מכרה החברה 110 יחידות דיור (חלק החברה 104 יחידות דיור), בהשוואה למכירת 95 יחידות דיור (חלק החברה 83 יחידות דיור) בשנת 2019.
ברבעון הרביעי מכרה החברה 37 יחידות דיור בהשוואה למכירת 33 יחידות דיור (חלק החברה 32 יחידות דיור) ברבעון הקודם ובהשוואה למכירת 34 יחידות דיור (חלק החברה 32 יחידות דיור) ברבעון המקביל אשתקד. מתחילת חודש ינואר ועד למועד פרסום הדוחות הכספיים מכרה החברה 47 יחידות דיור נוספות.
הונה העצמי של החברה הסתכם בכ-543 מיליון שקל, מתוכם כ-540 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות והוא מהווה כ-53.5% מסך המאזן, בניכוי מקדמות מרוכשי דירות והתחייבויות לבעלי קרקעות, לאחר חלוקת דיבידנד לבעלי מניות החברה בסך של כ-8.7 מיליון שקל ששולם בחודש יוני 2020.
במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-20 מיליוני שקל, שישולם בחודש אפריל 2021.
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן: "אנו מסכמים את שנת 2020 עם צמיחה חדה בהכנסות הודות לגידול בהיקף מכירת דירות, לצד הגידול בהיקפי הפעילות בתחום עבודות הבניה באמצעות חברת אל הר. ברבעונים השלישי והרביעי של שנת 2020 נרשמה עלייה עקבית בכמות הדירות שמכרה החברה והמגמה ממשיכה גם אל תוך הרבעון הראשון של שנת 2021 – כאשר מאז תחילת השנה ועד היום הכפלנו את היקף הדירות שנמכרו ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
לצד הגידול בהיקף המכירות, נרשמת עלייה במחירי הדירות במספר פרויקטים ולהערכתנו מגמה זו תמשך גם בעתיד, כתוצאה מהפער המתמשך בין ההיצע לביקוש לדירות ובמיוחד נוכח הירידה בהתחלות בניה בשנה האחרונה. בימים אלה אנו ממשיכים בתכנון פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור שייכנסו לביצוע במהלך 3 השנים הקרובות, לצד קידום פרויקטים רבים בהיקפים של אלפי יחידות דיור נוספות במסגרת התחדשות עירונית.
בתוך כך, בחודש פברואר השנה רכשה החברה את הקרקע במתחם "פרדס שניר" בדרום ת"א במטרה לקדם במתחם תכנית שבסופה יוקמו מאות יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר. אנו ממשיכים בתכנית האסטרטגית להגדלת היקפי הפעילות של החברה בישראל, בדרך של רכישת קרקעות להקמת מבני מגורים, עסקאות קומבינציה ופיתוח משמעותי של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית".