חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2020 כולה.
תוצאותיה הכספיות של החברה משקפות את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב, באמצעות פעילות מקבצי הדיור בארה"ב, שבה החלה להשקיע בתחילת 2016, כאשר הכריזה על האסטרטגיה החדשה שלה, ולצד זאת נכסים שנותרו בבעלותה בגרמניה, בהודו ובישראל (נכסי אסטרטגיית המימוש).
בפעילות מקבצי הדיור שבבעלות החברה, עלה ה-NOI מנכסים מנוהלים בשיעור של כ-22.8% לכ-220 מיליון דולר לעומת כ-179 מיליון דולר בשנת 2019 וה-Same Property NOI במקבצי הדיור עלה בכ-6.4% לכ-139 מיליון דולר לעומת כ-130.5 מיליון דולר בשנת 2019.
הכנסות אלקטרה נדל"ן בשנת 2020 עלו לכ-155.5 מיליון שקל לעומת כ-151.8 מיליון שקל בשנת 2019. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לגידול בהכנסות מדמי ניהול ודמי הצלחה. מנגד, נרשם קיטון בהכנסות בסעיף חלק החברה בנכסי אסטרטגיית המימוש, בעיקר מהשפעה של שיערוך נכס מניב בגרמניה וכן מכך שבתקופה המקבילה אשתקד התקבלו תמורות ממימושים חלקיים בהודו שנזקפו להכנסות.
הרווח הנקי עלה ב-2020 לכ-104.3 מיליון שקל לעומת כ-100.6 מיליון שקל בשנת 2019. הגידול ברווח הושפע בעיקר מהגידול בהכנסות, לצד הקיטון בהוצאות המימון, נטו, שנבע בעיקר מהירידה בהיקף אגרות החוב.
ברבעון הרביעי עלו ההכנסות ב-38.7% לכ-46.4 מיליון שקל, לעומת כ-33.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הרבעוני הסתכם בכ-24.1 מיליון שקל (כ-24.4 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-30.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (כ-29.6 מיליון שקל לבעלי המניות).
ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן, בסיומה של 2020, ממשיך לצמוח והסתכם בכ-421 מיליון שקל (מתוכו כ-405.4 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-400.9 מיליון שקל (מתוכו כ-368.5 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) נכון לסוף 2019.
בשלוש השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל"ן כ-1.6 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה במהלך 2020 כ-600 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה כ-2.2 מיליארד דולר בשלוש וחצי השנים האחרונות.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנחנו שמחים לסכם את שנת 2020 שהייתה שנה מרובת אתגרים לאור אירוע הקורונה, עם גידול בהכנסות וברווחים ומומנטום עסקי חזק. תוצאות אלה משקפות את עוצמת המודל העסקי האיכותי של החברה בתחום מקבצי הדיור בארה"ב והיתרונות לגודל כאחת מהחברות המובילות בתחום בארה"ב.
סגמנט מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב ממשיך להפגין יציבות ואף גידול בביקושים, כאשר שיעורי התפוסה בנכסינו נותרו גבוהים ועומדים על כ-94% ושיעורי גביית שכר הדירה בנכסי החברה נותרו אף הם גבוהים ועומדים על כ-96%.
בתוך כך, לאחרונה הודענו על כניסה לתחום בתים צמודי קרקע לשכירות ’סינגל פמילי’ באמצעות התקשרות עם שותף מקומי בעל ניסיון ומוניטין רב בתחום זה. מדובר בתחום משלים וסינרגטי לפעילותינו הקיימת שנהנה מגידול בביקושים.
בנוסף, עדכנו לאחרונה כוונתנו להיכנס לתחום המלונאות בארה"ב, וזאת מאחר ולהערכתנו נוצרו הזדמנויות בתחום לאור משבר הקורונה. גם בתחום זה בחרנו להתקשר עם שותף מקומי בעל ניסיון ומוניטין רב. מדובר בשוק רחב ואטרקטיבי, כאשר אסטרטגיית ההשקעה תתמקד ברכישה הזדמנותית של מלונות, שיפוץ הנכס והשבחתו באופן המאפשר יצירת רווחי הון משמעותיים.
במקביל, אנו ממשיכים לגייס הון ממשקיעים בארץ ובעולם לפעילות קרנות ההשקעה במקבצי דיור. ואני שמח על כך שבקרן השלישית גייסנו למעלה מ 750 מליון דולר ובקרן החוב גייסנו 200 מליון דולר. תיק הנכסים של אלקטרה נדל"ן ממשיך לצמוח ומונה כיום כ-35 אלף דירות להשכרה, ואנו פועלים להמשך הגדלתו באופן התואם את אסטרטגיית החברה".