אלקטרה נדל”ן מוכרת זכויות בארבעה נכסים בתמורה לכ-116 מיליון דולר

הנכסים נרכשו בשנת 2015 במחיר של כ-76 מיליון דולר; השלמת העסקאות צפויה להתבצע כבר במהלך הרבעון הרביעי של 2020, ועם השלמתן יכלול הפורטפוליו של החברה שישה נכסים

חדשות ספונסר 14/12/2020 12:02

א+א- 2

חברת אלקטרה נדל"ן מדווחת היום כי חברה כלולה שלה המוחזקת בשרשור באמצעות אלקטרה אמריקה, שהחזיקה בזכויות ב-12 מקבצי דיור בטקסס ארה"ב, חתמה על ארבע עסקאות עם צדדים שלישיים למכירת זכויותיה בארבעה נכסים בתמורה ל-115.9 מיליון דולר.

 

ארבעת הנכסים נרכשו במהלך החודשים נובמבר דצמבר בשנת 2015 במחיר של כ-76 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע בשעתו בעסקאות עמד על 25.4 מיליון דולר ותזרים המזומנים החופשי ממכירת ארבעת הנכסים מגיע ל-57.4 מיליון דולר.

 

ארבעת מקבצי הדיור הם חלק מפורטפוליו הנכסים של החברה, ועל כן דמי ההצלחה להם תהיה זכאית החברה כשותף הכללי יחושבו לאחר מימוש כל הנכסים בהתאם לשיעור התשואה הפנימי המשוכלל בפועל.

 

תזרים המזומנים החופשי לחברה כשותף מוגבל (LP) בארבע עסקאות המכירה הסתכם ל-2 מיליון דולר. שיעור התשואה הפנימי (IRR) הממוצע ברמת הנכסים הנובע ממימוש ארבעת מקבצי הדיור הוא כ-20.2%.

 

השלמת העסקאות צפויה להתבצע כבר במהלך הרבעון הרביעי של 2020, לאחר השלמתן יכלול פורטפוליו הנכסים הנותר שישה נכסים. החברה מבהירה כי היא לא צפויה לרשום רווח או הפסד מהותי כתוצאה מהעסקאות מעבר לרווח שנרשם עד כה בספרי החברה.

 

אלקטרה נדל"ן פועלת מזה חמש שנים בתחום מקבצי הדירות להשכרה בארה"ב. בתוצאותיה לרבעון השלישי דיווחה החברה כי ה-NOI מנכסים מנוהלים של פעילות מקבצי הדיור גדלו ברבעון השלישי ב-28.1% לכ-164 מיליון דולר. הרווח הנקי של החברה עלה ב-13.8% ל-80.2 מיליון שקל לעומת 70.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

 

 

חדשות ספונסר

2 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    יגאל מיצל.

    יגאל מיצל.תעשה סדר , האתר לא כבעבר . מחכים לך.

    מרים 14/12/2020 12:34

  2. 2
    מנהל פורומיםelson

    חידה מי הבא בתור שהולך להחסם מהפורום (ללת) מנהל פורומיםelson 13/12/20 | 15:29

    מרים 14/12/2020 12:10