קבוצת חנן מור, הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים בישראל ובחו"ל, מפרסמת היום את תוצאותיה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2020 ומדווחת על שיפור ברווח וברווחיות הגולמית, חזרה לרווח ברבעון השלישי ועליה בהון העצמי.
הכנסות הקבוצה ממגורים ומכירת קרקעות ברבעון השלישי של 2020 הסתכמו בכ-50.3 מיליון ₪ בהשוואה לכ-18.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. במהלך הרבעון נמכרו 39 יחידות דיור, ולאחר תאריך המאזן ועד למועד פרסום הדוח חתמה החברה על חוזי מכר מחייבים ל-10 יחידות דיור נוספות בהיקף כספי של 14.5 מיליון ₪ ונכון למועד פרסום הדוח קיימות 35 התקשרויות חתומות הצפויות להפוך לחוזים מחייבים.
הכנסות הקבוצה ברבעון השלישי של 2020 מנכסים מניבים הסתכמו לסך של כ-3.5 מיליון ₪, צפויים להסתכם ב-12-13 מיליון ₪ בשנה זו, זאת בהשוואה ל-5.2 מיליון ₪ בכל שנת 2019.
המלאי המכור של יח"ד בפרויקטים של "מחיר משתכן" במודיעין ובראשל"צ החל לבוא לידי ביטוי בשורת הרווח, וכך צפוי גם באור ים עוד במהלך 2020. בנוסף, כ-855 יח"ד ב"מחיר למשתכן" בחיפה יחזקו מגמה זו בשנים הקרובות.
נכון ל-30.9.20 לחברה מזומנים ושווי מזומנים, ומזומנים ופיקדונות משועבדים בסך של כ-161 מיליון ₪.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 128 יח"ד וקרקעות ו-17 יחידות מסחר בהיקף של 199 מיליון ₪.
ההכנסות מדמי שכירות וניהול הסתכמו ברבעון השלישי של 2020 בכ-3.5 מיליון ₪. קניון MORE בחריש ומתחם המסחר במודיעין צפויים להניב NOI בקצב שנתי של מעל ל-15 מיליון ₪. אסטרטגיית החברה מתמקדת בנכסים המצויים במרקם העירוני שכולל מרכזי מסחר שכונתיים ושטחים פתוחים ברחובות מרכזיים מוטי צרכי היומיום כגון סופרמרקטים וחנויות פארם אשר הראו חסינות במשבר הקורונה.
החברה דיווחה על חתימה נוספת עם שופרסל, להקמת שני סניפים במתחמי החברה במודיעין ובראשון לציון. הנכסים המסחריים הקיימים, בהיקף של 42.2 אלף מ"ר בעת השלמתם בטווח של ארבע שנים, בהנבה מלאה, צפויים להביא להכנסות מדמי שכירות של 51 מיליון ₪.
חנן מור יו"ר הקבוצה: "השיפור ברווח וברווחיות הגולמית, לצד החזרה לרווח ברבעון השלישי והעליה בהון העצמי, מהווים נקודת מפנה בתוצאות החברה ומסמנים באופן ברור את המגמה של השנה הקרובה. במהלך הרבעון הרביעי וביתר שאת ברבעון הראשון של 2021 תתגבר ההכרה בהכנסה באופן משמעותי עם עליה חזקה בהיקפי הפעילות שתבוא לידי ביטוי גם ברווחיות גבוה.
הקבוצה נכנסה למחזור העסקים הגדול והמשמעותי ביותר שהיה בקבוצה כך שעם הבשלת הפרויקטים עוד בשנה זו – אנו צופים מכירה של מאות יח"ד בהיקף של למעלה ממיליארד ₪ ורווח גולמי של מאות מיליוני ₪
גם התחום המניב של החברה ממשיך לצמוח לפי התוכניות. בהתאם לאסטרטגיה שלנו להפעלת נכסים הכוללים שירותים חיוניים לשימושים יומיומיים לקהילה, אנו מדווחים על הכנסות מדמי שכירות של 3.3 מיליון ₪ תוף הפגנת חסינות גם בתקופת הקורונה. השנה יותר מנכפיל את ההכנסות מדמי שכירות ביחס לשנה קודמת, להיקף של 12-13 מיליון ₪, המספק לחברה תזרים חזק ועקבי שהולך ועולה."