חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2020.
תוצאותיה הכספיות של החברה משקפות את פעילותה של החברה בתחום הנדל"ן המניב, באמצעות פעילות מקבצי הדיור בארה"ב, שבה החלה להשקיע מאז תחילת שנת 2016, כאשר הכריזה על האסטרטגיה החדשה שלה, ולצד זאת נכסים שנותרו בבעלותה בגרמניה, בהודו ובישראל (נכסי אסטרטגיית המימוש).
בפעילותה בתחום מקבצי הדיור, נוצרים לחברה ארבעה מקורות הכנסה: רווחים שוטפים כשותף מוגבל (LP) - רווח שוטף ויציב מהנכסים בהם מחזיקה החברה בהתאם לחלקה , רווחי שיערוך כ- LP - מהנכסים בהם מחזיקה החברה בהתאם לחלקה, דמי ניהול שנתיים שוטפים וכן דמי הצלחה כתוצאה מהשפעת הרווח משיערוך הנכסים או מימושם.
פעילות מקבצי הדיור שבבעלות החברה הניבה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2020 NOI של 164 מיליון דולר, עליה של 28% לעומת כ-128 מיליון דולר בתקופה המקבילה. ה-Same Property NOI במקבצי הדיור עלה בכ-8.4% לכ-111 מיליון דולר לעומת כ-102.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות אלקטרה נדל"ן ברבעון השלישי עלו בכ-23.8% לכ-47.3 מיליון שקל, לעומת כ-38.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון גדלו בעיקר מגידול בהכנסות מדמי ניהול, מדמי הצלחה (Promote). בתשעת החודשים הראשונים של השנה ירדו ההכנסות ל-109.1 מיליון ש"ח לעומת 118.3 מיליון בתקופה המקבילה.
הרווח הנקי עלה בכ-27.3% לכ-34.8 מיליון שקל (כ-29.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-27.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (כ-23.4 מיליון שקל לבעלי המניות). הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים עלה בתקופה בכ-13.8% לכ-80.2 מיליון שקל לעומת כ-70.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה בסוף הרבעון, ממשיך לצמוח והסתכם בכ-466.6 מיליון שקל (מתוכו כ-425.3 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-400.9 מיליון שקל (מתוכו כ-365.9 מיליון שקל) נכון לסוף 2019.
בשלוש השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל"ן למעלה מ-1.3 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ-576 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה כ-1.9 מיליארד דולר בשלוש וחצי השנים האחרונות.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מסכמים את הרבעון השלישי של שנת 2020 עם גידול בהכנסות וברווחים, זאת כפועל יוצא של עוצמת תיק הנכסים והמודל העסקי האיכותי של החברה בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, שגם בתקופה מאתגרת זו ממשיך להפגין יציבות ואף גידול בביקושים. כך, שיעורי התפוסה וגביית שכר הדירה בנכסי החברה ממשיכים להיות גבוהים ועומדים על כ-94% וכ-97% בהתאמה.
במקביל, אנו ממשיכים לגייס הון ממשקיעים בארץ ובעולם ואני שמח כי מספר הגופים הבוחרים בקרנות ההון והחוב של אלקטרה כזרוע ההשקעות שלהם בתחום מקבצי הדיור בארה"ב נמצא בצמיחה מתמדת.
תיק הנכסים של אלקטרה נדל"ן מונה כיום כבר למעלה מ-33 אלף דירות להשכרה, ובכוונתנו להמשיך לפעול, באמצעות חברת הניהול שבבעלותנו, לשמירה על שיעורי תפוסה וגבייה גבוהים. אלקטרה נדל"ן הינה מהחברות הגדולות והצומחות בארה"ב בתחום מקבצי הדיור, ואנו נמשיך לנהל במקצועיות, בשמרנות ובקפדנות את החברה ונכסיה, תוך הרחבת פעילותה ליצירת ערך למשקיעים".