דוחות כספיים

הרווח הנקי של בראק אן וי זינק ברבעון השלישי לכ-29.6 מיליון אירו

עליית ערך הנדל"ן להשקעה, תרמה לעלייה ברווח התפעולי שהסתכם בכ-32.2 מיליון אירו לעומת כ-14.7 מיליון אירו ברבעון המקביל

חדשות ספונסר 10/11/2020 17:26

א+א- 1

חברת הנדל"ן בראק אן.וי שבשליטת (כ-70%) Adler Real Estate, חברת נדל"ן ציבורית הנסחרת בבורסה בגרמניה, דיווחה על תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי של שנת 2020.

 

הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-21.3 מיליון אירו לעומת כ-23.8 מיליון אירו ברבעון המקביל. הקיטון נובע בעיקר ממכירת הנכסים המסחריים של החברה, כחלק ממיקוד מחדש של האסטרטגיה של החברה.  סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים ברבעון השלישי של שנת 2020 והסתכמו בכ-15.2 מיליון אירו, בהשוואה לכ-17.3 מיליון אירו ברבעון השלישי של שנת 2019. הכנסות החברה מניהול נכסים הסתכמו בכ-6.1 מיליון אירו לעומת כ-6.5 מיליון אירו ברבעון המקביל.

 

צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון השלישי של שנת 2020 הסתכמה בכ-2.8% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2019. למועד חתימת הדוח שכ"ד הממוצע הינו 6.55 אירו למטר; שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 16% משכ"ד הממוצע.

 

בסך הכל, בבעלות הקבוצה, 12,069 דירות על פני שטח כולל להשכרה של כ- 712 אלפי מ"ר. בנוסף, החברה מחזיקה בכ- 10 נכסים בתחום המסחרי (מסחר ומשרדים) בשטח כולל להשכרה של כ-88 אלפי מ"ר, כולל נכסים שלגביהם התקשרה החברה בהסכם מכירה מחייב, ולא כולל נכס בשטח של כ- 6.9 אלפי מ"ר שפונה לצרכי שיפוץ

 

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון השלישי בכ-32.2 מיליון אירו לעומת כ-14.7 מיליון אירו ברבעון המקביל. העלייה ברווח התפעולי נבעה בעיקר מעליית ערך נדל"ן להשקעה, בהיקף של כ-16.1 מיליון אירו. הרווח הנקי הסתכם בכ-29.6 מיליון אירו לעומת 0.4 מיליון אירו ברבעון המקביל.

 

ה- FFO (מהפעילות המניבה בלבד, לא כולל הרווח מפעילות היזום) הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2020 בכ-6.2 מיליון אירו , ובכ-24.7 מיליון אירו, במונחים שנתיים.

 

שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ- 1.56% (במח"מ של 4.55 שנים). ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה מסתכם בכ-789 מ’ אירו, ה-EPRA NAV, נכון ל-30.09.2020 כ-898 מיליון אירו. נכון ליום 30.9.2020 יחס LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הינו כ- 33.13%.

 

יתרת המזומנים (מאוחד) ליום 30 בספטמבר, 2020 הסתכמה לסך של כ-39.3 מ’ אירו.

 

גארי וילדבאום, חשב בראק אן.וי, אמר כי: "תוצאות החברה ברבעון השלישי המשיכו להוכיח כי האסטרטגיה שבחרה החברה, התמקדות בנדל"ן למגורים, הינה האסטרטגיה הנכונה עבור החברה. נכסי המגורים של החברה הוסיפו להראות עליות ערך, על אף משבר הקורונה, כאשר הם נתמכו בשוק הדיור האיתן בגרמניה. בהסתכלות קדימה, קיים פער בהשכרות חדשות של כ-16% משכר הדירה הממוצע."

 

חדשות ספונסר

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    גרף

    מחזיק
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    cooky 10/11/2020 18:10