דוחות כספיים

הרווח הנקי של בראק אן.וי זינק ברבעון השני ל-57.6 מיליון אירו

על אף משבר הקורונה, הציגו נכסי המגורים של החברה עליות ערך גבוהות; ההכנסות מהשכרת נכסים קטנו בכ-18% בעיקר בגלל מכירת נכסים מסחריים של החברה

חדשות ספונסר 18/08/2020 12:36

א+א-

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי שבשליטת אדלר ריל אסטייט (כ-70%) , דיווחה על תוצאותיה העסקיות לרבעון השני של שנת 2020.

 

גארי וילדבאום, חשב בראק אן.וי, אמר כי: "התוצאות המרשימות של החברה לרבעון השני של שנת 2020 נובעות בעיקרן מכך שהנהלת החברה החליטה למקד את האסטרטגיה העסקית של החברה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, ובמקביל החליטה על מכירת הנכסים המסחריים של החברה.

 

על אף משבר הקורונה, הציגו נכסי המגורים של החברה עליות ערך גבוהות, אשר נתמכות על ידי שוק הדיור האיתן בגרמניה. בנוסף, שכר הדירה בנכסי החברה למגורים ממשיך לעלות ועדיין קיים פער בין שכר הדירה בהשכרות חדשות של כ-16% משכר הדירה הממוצע."

 

סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים קטנו ברבעון השני של שנת 2020 בכ-18% לכ-15.6 מיליון אירו, בהשוואה לכ-19.1 מיליון אירו ברבעון השני של שנת 2019. הקיטון נובע בעיקר ממכירת הנכסים המסחריים של החברה. בעקבות מכירות אלו, ובעקבות העובדה כי החברה מיקדה את תחום פעילותה בנדל"ן מניב למגורים, משבר הקורונה לא השפיע באופן מהותי על הכנסותיה של החברה.

 

צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון השני של שנת 2020 הסתכמה בכ-2.5% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2019. למועד חתימת הדוח שכ"ד הממוצע הינו 6.50 אירו למטר; שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 16% משכ"ד הממוצע.

 

ה- FFO (מהפעילות המניבה בלבד, לא כולל הרווח מפעילות היזום) הסתכם ברבעון השני של שנת 2020 בכ-6.4 מיליון אירו, ובכ-25.6 מיליון אירו, במונחים שנתיים. שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ- 1.57% (במח"מ של 4.67 שנים). 

 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה מסתכם בכ-759 מ’ אירו, ה-EPRA NAV, נכון ל-30.06.2020 כ-873.5 מיליון אירו. יחס LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הינו כ- 34.93%. מבחינת נזילות, יתרת המזומנים (מאוחד) בסוף הרבעון הסתכמה לסך של כ-27.1 מ’ אירו.

חדשות ספונסר

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה