חדשות נדל"ן

עשור לפטור ממס שבטח: המס האפקטיבי למשקיעים היה 9.9%

בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 נאמדים חיובי מס שבח על דירות שמכרו משקיעים בסך של 700 מיליון שקל, ירידה ריאלית של 52%

חדשות ספונסר
31.01.24
1

אב-גד קיבלה את אישור עיריית הוד השרון לפרויקט פינוי בינוי בעיר

במסגרת הפרויקט יוקמו 186 יחידות דיור על פני 3 בנייינים ושטחי מסחר בהיקף של כ- 900 מ"ר; היקף ההכנסות הצפוי כ-370 מיליון שקל

חדשות ספונסר
25.01.24
3

עסקת ענק לתדהר: פרויקט בהיקף של למעלה ממיליארד שקל בתל אביב

תדהר תקים 420 יחידות ושטחי מסחר ברחוב לא גוורדיה בתל אביב בעסקת פינוי בינוי עם היזם נחמיה דוידי

חדשות ספונסר
22.01.24

נגיד בנק ישראל צופה עלייה במחירי הדיור במחצית השנייה ומתייחס לצפי להורדת דירוג

הנגיד פרופ’ אמיר ירון השתתף בדיון בוועדת הכספים, ושם הסביר על תוואי הריבית ושער המט"ח בצל המלחמה; "העולם לא יחזור לרביות מלפני הקורונה"; "אולי היה צריך להפעיל את המע"מ כבר השנה"

חדשות ספונסר
22.01.24
3

ברקע להסדר והחוב ללאומי: חנן מור ימכור קרקע בחיפה ב-175 מיליון שקל

העלות של הנכס בספרי החברה נאמדת ב-262 מיליון שקל, והחוב לבנקים על הקרקע נאמד ב-166 מיליון שקל

חדשות ספונסר
18.01.24

מניבים התקשרה בהסכם לרכישת מגדל הארמון בחיפה תמורת 103 מיליון שקל

להערכת מניבים, ה-NOI השנתי הצפוי מהשכרת המגדל הינו כ-7.1 מיליון שקל, בתוספת החזר בגין עבודות התאמה, ומשקף תשואה של כ-6.85% ביחס לתמורה

חדשות ספונסר
16.01.24

אקסטל השלימה עסקה מהגדולות בירושלים: ”הבעת אמון בשוק הישראלי”

חברת אקסטל השלימה רכישת קרקעות הפטריאכיה תמורת 750 מיליון שקל; העסקה נחתמה לפני כשנה והושלמה למרות המלחמה

חדשות ספונסר
14.01.24

הנדל”ן בארה”ב לקראת 2024: ”חברות הנדל”ן והמשקיעים יוצאים מהבונקר”

בוליגו קפיטל הפועלת בשוק הנדל"ן האמריקאי מסכמת את 2023 וסבורה כי הצפי להורדות הריבית במהלך השנה יוביל לעלייה בכמות העסקאות

חדשות ספונסר
11.01.24

בנק ישראל יאפשר הלוואה בשעבוד של 70% מערך הנכס

בנק ישראל האריך את הוראת השעה נוכח המלחמה ויאפשר בנוסף פטור ממגבלות רגולטוריות לבניית ממ"ד

חדשות ספונסר
26.12.23
1

ביקוש מהעוטף ועלייה ארצה: המחסור בדירות צפוי להשפיע על מחירי הדיור

בעיית משך זמן הבנייה והמחזור בעובדים בענף, לצד הצפי לעלייה לארץ, צפויים לתמוך במחירי הדיור בישראל

חדשות ספונסר
25.12.23
12

מנורה השקיעה 45 מיליון שקל כנגד 12% מחברת הפרויקט קריית שחקים

בתחילת השנה השלימה אביב ייזום רכישת זכויות בקרקע במתחם קריית שחקים בהרצליה המיועדים לבניית 733 יחידות דיור ושטחי מסחר ומבני ציבור בתמורה לכ-1.12 מיליארד שקל

חדשות ספונסר
21.12.23

עוד לפני המלחמה: התחלות הבנייה צנחו ב-14.4% ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר

לפי נתוני הלמ"ס, אם מפחיתים את מספר התחלות הבנייה לעומת יחידות הדיור שבנייתן הסתיימה ישנו פער של 7,150 דירות; מחצית מהתחלות הבנייה - בתל אביב

חדשות ספונסר
20.12.23

עיקר ההפתעה במדד נובמבר הגיעה מסעיף הדיור - וזה צפוי להימשך

בניגוד למדד אוקטובר בו כמעט ולא נרשמה השפעה של המלחמה, במדד נובמבר כן נרשמה השפעה, בעיקר של הירידה בביקוש לדיור והשפעה זו צפויה להימשך גם בחודשים הקרובים