אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה במערב אירופה. כשבועיים לאחר שחתמה על העסקה לרכישת 50% מבניין משרדים בשוויץ לפי שווי של כ-175 מיליון שקל, מרחיבה אספן את פעילותה גם בגרמניה. היום מדווחת חברת הבת של אספן גרופ, אספן נדל"ן, כי חברת בת זרה שבבעלותה (100%) חתמה על הסכם לרכישת מבנה מסחרי הממוקם בסמוך לעיר קאסל (KASSEL) שבמרכז גרמניה, בתמורה לכ- 14.5 מיליון שקל (כ-2.9 מיליון אירו).
המבנה הנרכש, המשתרע על שטח של כ- 2,100 מ"ר, מושכר לשוכר עוגן (82%) - רשת הסופרמרקטים REWE לתקופה של 10 שנים והיתרה מושכרת במלואה לבית מרקחת בתמורה לשכר דירה שנתי כולל בסך של כ- 1.3 מיליון שקל (כ- 256 אלף אירו) המשקפים תשואה של כ- 8.8% על מחיר הרכישה. יצוין, כי השלמת העסקה צפויה להתבצע עד סוף חודש מאי, לאחר ויתור זכות סירוב של הרשות המקומית והשלמת שיפורים בנכס על-ידי המוכר.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ אמר היום: " בתקופה האחרונה הגברנו את קצב ביצוע העסקאות במדינות היעד שלנו – גרמניה, שוויץ וישראל וזאת מתוך הנחה כי במדינות אלה, נכסים איכותיים המושכרים לטווח ארוך, יניבו לנו תשואה גבוהה יחסית, תוך שהם מקפלים בתוכם גם UPSIDE לאורך התקופה. אני סבור כי היתרונות בעסקאות אלו יבואו לידי ביטוי בצורה בולטת אף יותר, עם המשך התאוששות שווקי הנדל"ן."
העסקה הנוכחית בגרמניה מצטרפת לעסקאות רכישה נוספות שביצעה החברה בחודשים האחרונים, בשוויץ, בערים המבורג ושטוטגרט שבגרמניה וכן בישראל בהיקף כולל של כ-212 מיליון שקל.
בחודש שעבר חתמה החברה על הסכם לרכישת (50%) ממבנה מסחרי הממוקם בעיר ביל (BIEL) שבשוויץ, לפי שווי של כ- 175 מיליון שקל (כ-50 מיליון פרנק שוויצרי), כך שחלקה בעסקה עומד על כ- 88 מיליון שקל (כ-25 מיליון פרנק שוויצרי). יצוין, כי מדובר בקפיצת מדרגה מבחינת אספן, שכן זו הייתה ההשקעה הגדולה ביותר בנכס מניב שביצעה עד כה.
כמו כן, בחודש שעבר פרסמה אספן גרופ את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2009 כולה, אותה סיימה עם גידול בהכנסות לכ-103 מיליון שקל ועם רווחי שיא בסך של כ-32 מיליון שקל.
במקביל, דיווחה אז החברה כי הדירקטוריון שלה אישר מדיניות של חלוקת דיווידנדים קבועה לבעלי המניות. החברה תחלק מדי רבעון עד 50% מהרווח הנקי או מתזרים המזומנים – הנמוך מבין השניים.