חדשות שוק ההון

מדיפאואר רוכשת נכס בוירג’יניה בארה”ב תמורת כ-48 מיליון דולר

ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-2.9 מיליון דולר בשנה; התפוסה במרכז המסחרי עומדת כיום על כ-92%

חדשות ספונסר 12/03/2020 15:29

א+א-

חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר, המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בצפון מזרח ארה"ב, מדווחת היום על חתימת מזכרת עקרונות לרכישת נכס נדל"ן מניב בארה"ב. הנכס הינו מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט, בעיר ריצ’מונד במדינת וירג’יניה, בשטח כולל להשכרה של כ-8,500 מ"ר בתמורה לכ-48 מיליון דולר.

 

ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-2.9 מיליון דולר בשנה. התפוסה עומדת כיום על כ-92% וממוצע חוזי השכירות הינו כ-5 שנים. הנכס נמצא באחד האיזורים המבוססים כלכלית במטרופולין של ריצ’מונד וירג’יניה. שוכרי העוגן הינם רשתות מובילות בעלות איתנות פיננסית.

 

אחד משוכרי העוגן הוא סופרמרקט ששטחו מהווה כ-14% מהשטח הכולל של המרכז המסחרי. ההכנסות מהסופרמרקט מהוות כ-11% מסך ההכנסות של הנכס ותקופת השכירות שלו היא עד לשנת 2028.

 

בכוונת החברה לממן לפחות 65% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מצד ג’.

 

מנכ"ל מדיפאואר רון שטרן ציין כי "רכישה זו של מרכז מסחרי דומיננטי המעוגן בשוכרים איכותיים הינה חלק מאסטרטגית הצמיחה של החברה. מתחילת השנה מדיפאואר רכשה והתקשרה בהסכמים לרכישת נכסים בהיקף של כ-110 מיליון דולר ומבססת את מעמדה כחברה דומיננטית בתחום המרכזים המסחריים מעוגני הסופרמרקט בצפון מזרח ארה"ב".

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה