חדשות שוק ההון

זינוק של 75% ברווח הנקי של לוינשטין נכסים ב- 2019

ההכנסות בשנת 2019 גדלו ב-59% והסתכמו בכ- 145 מיליון ₪; ההון העצמי של החברה מסתכם בסוף 2019 בכ- 907 מיליון ₪; תחלק דיבידנד בהיקף של 14.4 מיליון ש"ח

חדשות ספונסר 23/02/2020 09:49

א+א-

קבוצת הנדל"ן לוינשטין נכסים שבשליטת שאול לוטן, מסכמת את שנת 2019 עם זינוק ברווח הנקי של 75% לכ- 91 מיליון ש"ח בהשוואה לרווח נקי של כ- 52 מיליון ש"ח בשנת 2018. הכנסות החברה בשנת 2019 הסתכמו בכ- 145 מיליון ש"ח בהשוואה לכ- 91 מיליון ש"ח בשנת 2018 - זינוק של 59%.

 

הרווח התפעולי ב- 2019 הסתכם בכ- 127 מיליון ש"ח ומהווה עליה של כ- 72% בהשוואה לרווח של כ- 74 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי של החברה מסתכם נכון לסוף 2019 בכ- 907 מיליון ש"ח ומהווה כ- 59% מסך המאזן בהשוואה ל- 841 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

 

בשנת 2019 חלה עלייה בשיעורי התפוסה, בהכנסות מדמי השכירות ובנתוני ה- NOI של הקבוצה. סך דמי השכירות, שגבתה הקבוצה מנכסים שבבעלותה ובבעלות משותפת בתקופת הדו"ח הסתכמו בכ- 76 מיליון ש"ח לעומת כ- 72 מיליון ש"ח בשנת 2018. העלייה בהכנסות נובעת בעיקר כתוצאה מהשכרת שטחים מניבים שהיו פנויים בתקופה המקבילה אשתקד וכן מהכנסות משכירות מנכסים חדשים שרכישתם הושלמה במהלך השנה.

 

ה- NOI של הקבוצה הסתכם בכ- 68 מיליוני ש"ח ומהווה עליה של כ- 8% בהשוואה לסך של כ- 63 מיליון ש"ח בשנת 2018. ה- FFO של הקבוצה הסתכם בכ- 33 מיליוני ש"ח המהווה עליה של כ- 14% בהשוואה לסך של כ- 29 מיליון ש"ח בשנת 2018. יחס חוב ל- CAP חזק המסתכם לכ- 31% ליום 31 בדצמבר 2019.

 

דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בהיקף של 14.4 מיליון ₪ (100 אגורות למניה), שיחולק ב-1.3.2020.

 

בחודש פברואר דיווחה החברה כי הוועדה המחוזית ת"א אישרה את התב"ע לפרויקט ענק בתחנה המרכזית הישנה בתל אביב. תכנית מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב המאושרת (תא/4321 מתחם השומרון - התחנה המרכזית) כוללת בנייה של כ- 1,333 יח"ד, כאשר 138 יח"ד מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח.

 

בנוסף, במתחם ניתן לבנות כ- 153,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים - בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים. (חלק החברה יחד עם שיכון ובינוי נדל"ן בחלקים שווים מסתכם בלמעלה מ- 70% מהזכויות כאמור).

 

לדברי שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין:" אני גאה להציג את התוצאות העסקיות של לוינשטין נכסים לסיכום שנת 2019. שיעורי התפוסה הגבוהים בנכסים המניבים של הקבוצה כולל במגדל לוינשטין ומגדל דיסקונט הנמצאים בתפוסה מלאה וממוקמים ליד שתי תחנות עתידיות של הרכבת הקלה תרמו לגידול בהכנסות הקבוצה משכר דירה.

 

אנו פועלים להרחבה משמעותית של הנכסים המניבים האיכותיים של החברה בכל הארץ ובשנה האחרונה המשכנו בקידום פרויקט התחנה המרכזית הישנה בתל אביב וביצענו רכישות של נכסים אסטרטגיים כמו רכישת מפעל טבע בהר חוצבים ירושלים, וזכיה במכרז להקמת נכס מניב בבאר שבע בהיקף של מעל 30 אלפי מ"ר"

 

כאמור, בין העסקאות שביצעה החברה במהלך השנה ניתן לציין את רכישת מתחם טבע בהר החוצבים בירושלים תמורת 171 מיליון ש"ח (חלקה של לוינשטין נכסים 60%). במתחם קיים מבנה בשטח של כ- 34 אלף מ"ר וקיימות זכויות בניה לעוד כ- 70 אלף מ"ר נוספים.

 

כמו כן זכתה לוינשטין במכרז של עיריית באר שבע לרכישה של כ- 14 דונם, בקומבינציה של 2 מגרשים בשדרות שזר פינת כביש 60, בסמוך למגרש אסותא ומגדל M. הקרקע מיועדת להקמת בנייני משרדים ומסחר בשטח של כ- 35 אלף מ"ר, במרכז העסקים הראשי (מע"ר), וכן מבנה ציבור אשר ישמש את העירייה.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה