חדשות שוק ההון

גב ים מסכמת את 2019 עם זינוק של כ-70% ברווח הנקי

ה- NOI בשנת 2019 הסתכם בכ-490 מיליון ₪ סכום המהווה גידול של 11.1% בהשוואה לכ-431 מיליון ₪ בשנת 2018; ה- EBITDA -2019 גדל בכ-12.5%

חדשות ספונסר 12/02/2020 10:02

א+א- 1

חברת הנדל"ן המניב גב ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מפרסמת היום את תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2019 ולשנה כולה ומציגה זינוק של כ-70% ברווח הנקי לשנת 2019, אשר הסתכם ב- 463 מיליון ₪ בהשוואה ל-276 מיליון ₪ בשנת 2018.

 

הכנסות החברה מהשכרת מבנים בשנת 2019 הסתכמו בסך של כ-510 מיליון ₪, גידול של 11.1% לעומת אשתקד. ה- NOI בשנת 2019 הסתכם בכ-490 מיליון ₪, בהשוואה לכ-431 מיליון ₪ אשתקד. גידול בשיעור של 11.1%.

 

ה- EBITDA בשנת 2019 הסתכמה בכ-458 מיליון ₪, בהשוואה לכ-407 מיליון ₪ אשתקד. גידול של כ-12.5%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2019 בכ-231 מיליון ₪, בהשוואה לכ-199 מיליון ₪. גידול של כ-16%.

 

תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו בשנת 2019 בסך של כ-388 מליון ש"ח, לעומת 361 מליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-7.5%. נכון ליום 31 בדצמבר 2019, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-995 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ.

 

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "החברה ממשיכה להתרחב ומובילה מהלכי ייזום אינטנסיביים, בראיה ארוכת טווח ובמגמה ברורה, בהיקף של כ-410 אלף מ"ר (כ-325 אלף מ"ר חלק החברה), הכוללים 12 פרוייקטים בהשקעה כוללת של כ-2.3 מליארד ש"ח, אשר יעמידו את מצבת הנכסים המניבים של החברה על למעלה מ-1.3 מליון מ"ר והכנסות שנתיות של כ-730 מליון ש"ח, החל משנת 2024.

 

גב-ים ממשיכה להציג עוצמה וצמיחה, המתבטאות הן ברמת הביקושים וברמת מחירי השכירות והן בשיעורי תפוסה גבוהים ויציבים של כ-97%. מצבת נכסי החברה נשענת על פיזור רחב וכוללת 995 אלף מ"ר, הפרוסים ב-18 ערים ברחבי הארץ, ב-21 פארקים ומרכזי הייטק, משרדים, לוגיסטיקה ותעשייה, וכן עתודות קרקע הכוללות זכויות בניה זמינות בהיקף של כ-440 אלף מ"ר באיזורי ביקוש. בנוסף, החברה מובילה תכנית בניין עיר בהיקף של 275 אלף מ"ר (חלק החברה 180 אלף מ"ר). עתודות רבות אלו מהוות את פוטנציאל הצמיחה העתידית של החברה לשנים הבאות.

 

100% מנכסי החברה אינם משועבדים, נתון שמגדיל משמעותית את הגמישות הפיננסית של החברה. החברה שומרת לאורך זמן על רמת מינוף נמוכה, של כ-47%, נכון לסוף 2019, ובמקביל, נמצאת בצמיחה אינטנסיבית לאורך השנים".

 

בשנת 2019 חתמה החברה על 143 חוזי שכירות, ביחס לשטח עילי של כ-151 אלף מ"ר המניבים כ-108 מיליון ש"ח בשנה. הסכמי השכירות שמתייחסים לשטחים בבניינים קיימים נחתמו תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-6.4% (שיעור של כ-4.4% בחידושי חוזים ושיעור של כ-9.6% בחילופי שוכרים).

 

בנוסף, בשנת 2019 השקיעה החברה סך של כ-392 מיליון ש"ח בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, מתוכם סך של כ-18 מליון ש"ח בעבודות תחזוקה בנכסים קיימים, אשר מטרתן הארכת חיי הנכס ושיפורו. 

 

 

 

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    הולך עם החזקות לקחתי מנה

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    נמר 12/02/2020 10:39