חדשות שוק ההון

שלמה נדל”ן רוכשת 26 דונם בקריית מטלון תמורת 170 מיליון ₪

זכויות הבנייה המאושרות לקרקעות הינן בהיקף של כ-85 אלף מ"ר ומיועדות למשרדים, תעשייה עתירת ידע ותעסוקה; החברה מתכוונת לפעול להגדלת זכויות הבנייה

חדשות ספונסר 04/02/2020 10:20

א+א-

חברת שלמה נדל"ן רוכשת מחברת התקשורת ECI טלקום, מספר קרקעות בשטח כולל של 26 דונם, בתמורה לכ-170 מיליון ש"ח (כולל עלויות עסקה).

 

הקרקעות אשר נמצאות בגבול הערים פתח תקווה- גבעת שמואל, באזור התעסוקה קריית מטלון כוללות שטחים בנויים בהיקף של כ-8,000 מ"ר. זכויות הבנייה המאושרות לקרקעות הינן בהיקף של כ-85 אלף מ"ר ומיועדות למשרדים, תעשייה עתירת ידע ותעסוקה. בכוונת שלמה נדל"ן לפעול להגדלת זכויות הבנייה והוספת שימושים נוספים לייעוד הקרקעות. 

 

במקביל להתקשרות בהסכם הרכישה, התקשרו החברות בהסכם שכירות על פיו, ECI טלקום תמשיך לשכור את מרבית שטחי הנכס, לרבות כלל השטחים הבנויים, עד לחודש אוקטובר 2023 בתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך של כ-4 מיליון ש"ח.

 

השלמת העסקה כפופה להשלמת עסקת מיזוג בין ECI לבין צדדים שלישיים וזאת עד ליום 1 ביולי 2020. במידה והעסקה לא תושלם, תוענק לחברה זכות סירוב ראשון לרכישת הנכס למשך תקופה קצובה שנקבעה בהסכם.

 

במועד חתימת ההסכם הפקידה החברה סכום של 15.6 מיליון ₪ בחשבון נאמנות, וקיבלה בתמורה את המסמכים הנדרשים לרישום הערות אזהרה ומשכנתאות לטובת החברה על הנכס. יתרת התמורה תופקד אף היא בחשבון הנאמנות לאחר קבלת הודעה מוקדמת מ-ECI לגבי המועד הצפוי להתקיימות התנאי המתלה

 

ישראל רייף, יו"ר שלמה נדל"ן ציין: "עסקה זו מהווה אבן דרך משמעותית בפעילות שלמה נדל"ן ומביאה לידי ביטוי, פעם נוספת, את היכולות המוכחות של שלמה נדלן לאתר ולרכוש נכסים אטרקטיביים בערים מרכזיות, עם פעילות עסקית ענפה, נגישות תחבורתית, ופוטנציאל השבחה.

 

בכוונתנו לפעול להגדלת זכויות הבנייה והרחבת השימושים בקרקעות, ליזום בהן מתחם עירוב שימושים תוסס ומרכזי וזאת בדומה למתחמים המצויים במרכזי ערים גדולות ומפותחות. עסקה זו מהווה המשך ישיר של הבעת האמון של שלמה נדל"ן בערים פתח תקווה וגבעת שמואל ובעתידן. שלמה נדל"ן תמשיך ברכישה ופיתוח של נכסי נדל"ן מניב איכותיים באירופה ובישראל".

 

את שלמה נדל"ן ייצגו עוה"ד חנוך מורגנשטרן ויוחאי דור ממשרד עוה"ד סלומון ליפשיץ ושות’ ואת ECI ייצגו עוה"ד אמיר חן ומיכל פקטור ממשרד פישר, בכר חן ושות’.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה