חדשות שוק ההון

סלע נדל”ן רכשה קומה במגדל משה אביב ברמת גן ב-24 מיליון שקל

בסך הכל מחזיקה כעת סלע נדל"ן 18 קומות במגדל; הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס; התשואה הצפויה עומדת על כ-6%

חדשות ספונסר 23/01/2020 14:51

א+א- 2

חברת הנדל"ן המניב סלע קפיטל מדווחת היום על רכישת זכויות הבעלים בקומת משרדים במגדל משה אביב ברמת גן. הנכס הנרכש הוא קומה 20 במגדל, בשטח של 1,440 מ"ר ו-17 מקומות חניה. רכישת הקומה מתווספת ל-17.5 קומות אשר נרכשו בעבר על ידי החברה.

 

בתמורה לרכישת הנכס שילמה סלע נדלן סך של 22.5 מיליון ₪. מס הרכישה אותו צפויה החברה לשלם עומד על 1.57 מיליון ₪. הקומה מושכרת בתפוסה של 100% לחברה מקבות הביטוח הפניקס, בחוזה שכירות לתקופה של 4 שנים.

 

סלע נדל"ן מעריכה שה-NOI השנתי בגין הנכס עומד על כ-1.35 מיליון ₪, המהווה שיעור תשואה של כ-6%. החברה מימנה את תשלום הנכס ממקורות עצמיים.

 

את הרבעון השלישי של 2019 סיימה החברה עם עליה של 13% ב-NOI שהסתכם ב-54.1 מיליון ₪ ברבעון, לעומת 53.7 מיליון ₪ ברבעון המקביל. את תשעת החודשים הראשונים של השנה סיכמה החברה עם עליה של 15% ב-NOI שהסתכם ב-160.7 מיליון ₪.

 

עם פרסום הדוחות החברה עדכנה את תחזיותיה לשנה והעריכה שה-NOI יגיע ל-213 מיליון ₪, לעומת צפי של 207 מיליון ש"ח עד כה. את ה-FFO הצפוי השנה העריכה החברה בכ-157 מיליון ₪ לעומת הערכות קודמות שעמדו על 144 מיליון ₪.

2 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    אין לי משהו חכם לכתוב עליה היה שם

    תבנית לכיוון 1120 היגיע ל 1117 +- השלימה יעד כרגע לא מזהה משהו חדש מה שכן כל עוד מעל 1045 +- המניה חיובית
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    elson 23/01/2020 15:18

  2. 2
    אלסון אפשר לקבל ניתוח למנייה הנ״ל ?

    בטובך
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jovel 23/01/2020 15:10