חברת רני צים מרכזי קניות מעדכנת היום על אבן דרך משמעותית בקידום פרויקט החברה בכפר סבא. החברה דיווחה, כי התקשרה בהסכם עם חברת "שובל נחשון ביצוע בע"מ" מקבוצת שובל הנדסה, שתהיה הקבלנית לביצוע עבודות ההקמה בפרויקט החברה בכפ"ס תמורת 289 מיליון ש"ח.
העבודות יכללו, בין היתר, שטחי מסחר, בילוי ופנאי בהיקף של כ-12,000 מ"ר, מגדל משרדים בן 22 קומות ובשטח של כ-40 אלף מ"ר (בכפוף לאישור התב"ע למגדל המשרדים), וכן שטחים פתוחים וציבוריים.
רני צים, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "אנו שמחים לעדכן היום על שלב נוסף ומשמעותי בקידום פרויקט ’צים אורבן לייף’ שאנו מקדמים בכפ"ס. הפרויקט, שנהנה ממיקום נוח ומנגישות רבה, ייבנה בסטנדרט גבוה וייחודי, ומתוכנן לכלול קמפוס משרדים, בהתאם לשינוי בתב"ע שאנו מקדמים, ולצידו שטחי מסחר, בילוי ופנאי.
אנו צופים, כי הפרויקט יהווה מוקד משיכה לכל תושבי אזור השרון, ויהיה אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של החברה לשנים הבאות. מעבר לכך, אנו מעדכנים היום, כי אנו מקדמים בשיתוף עיריית כפ"ס, תוכנית להגדלת זכויות בנייה בהיקפים שיאפשרו בעתיד להקים שני מגדלי משרדים נוספים, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר, וזאת במקביל לפתיחתה הצפויה של תחנת רכבת "כפר סבא מזרח", הצמודה למתחם שהינה חלק מקו הרכבת המזרחית המצוי בשלבי הקמה".
העבודות בפרויקט יחלו לא יאוחר מיום 15 בינואר 2020. השלמת העבודות בשטח המיועד להקמת סופרמרקט "אושר עד" צפויה בתוך כ-21 חודשים ממועד תחילת הבנייה, ברבעון הרביעי של שנת 2021. השלמת העבודות ביתרת השטחים המיועדים למסחר - בתוך כ-27 חודשים ממועד תחילת הבנייה, ברבעון השני של 2022. והעבודות במגדל המשרדים (בכפוף לאישור התב"ע למגדל המשרדים) יושלמו בתוך כ-36 חודשים ממועד תחילת הבנייה, ברבעון הראשון של 2023.
להערכת החברה, ה-NOI השנתי הצפוי מהפרויקט, הכולל הכנסות מדמי שכירות, מהשכרת שטחי המסחר, משרדים וחניות תת קרקעיות (בלבד) שייבנו על מגרשי הפרויקט, צפוי לעמוד על כ-43.5 מיליון ₪, כאשר בגין הסופרמרקט "אושר עד" צפוי NOI של כ-5 מיליון ש"ח; בגין המסחר הנוסף, כ-7.5 מיליון ₪ ובגין המשרדים והחניות התת-קרקעיות צפוי NOI של כ-31 מיליון ₪.
עוד מדווחת החברה, כי היא מקדמת בשיתוף עם עיריית כפר-סבא, תוכנית מפורטת בסמכות מחוזית להגדלת זכויות בנייה בהיקפים שיאפשרו בעתיד להקים שני מגדלי משרדים נוספים בהיקף של כ-120 אלף מ"ר וזאת במקביל לפתיחתה הצפויה של תחנת רכבת "כפר סבא מזרח" הצמודה למתחם שהינה חלק מקו הרכבת המזרחית המצוי בשלבי הקמה.