חברת הנדל"ן מירלנד הפועלת בשוק הנדל"ן ברוסיה מעדכנת היום על שינוי מבנה החוב מול הבנק המממן ברוסיה, כחלק ממאמציה לשיפור מבנה החוב שלה.
העסקה מתייחסת לפרויקט מגורים של החברה בסנט פטרסבורג, רוסיה, המבוצע באמצעות חברה בבעלות ושליטה מלאה שלה – Petra 8. החברה חתמה על הסכם עם הבנק עמו היא קשורה בהסכמי אשראי, ערבות ובטחונות למימון הפרויקט על פי ההסכם תעביר החברה את מלוא החזקותיה בחברה הבת לחברה בבעלות ובשליטה מלאה שלה, המאוגדת בקפריסין ((SPV.
במקביל, וכחלק מהעברת החזקות החברה בחברה הבת ל-SPV ,יבוטלו גם הערבות והשיעבודים שהעניקה החברה להבטחת חובות החברה הבת לבנק המממן ובמקומם יועמדו אלו על-ידי ה-SPV. מירלנד מעדכנת כי נכון למועד הדוח כבר העבירה החברה את החזקותיה בחברה הבת ל-SPV.
העברת ההחזקות והבטוחות כאמור, הינו שלב ראשון במימוש אסטרטגיה רחבה יותר של החברה להפרדה בין פעילויות החברה בתחום הנדל"ן למגורים (שעיקרו, הפרויקט בסנט פטרסבורג) לבין תחום פעילות הנדל"ן המסחרי, שלדעת החברה מצויות בפרופיל סיכון שונה, ושמטרתה למנוע השפעה צולבת של החשיפות המימוניות של תחומים אלו, לשפר את מבנה המאזן ואף להגדיל את אפשרויות והסתברות של החברה לגיוס מימון בעתיד.
נכון למועד זה, יש לחברה, באמצעות חברות בנות ונכדות בתחום הפעילות של הנדל"ן המסחרי, הלוואות בסך של כ-154 מיליון דולר ארה"ב, שעיקרן מטעם בנק מממן SberBank of Russia.
עוד בהקשר זה, החברה מבקשת לעדכן, כי כחלק ממימוש האסטרטגיה כאמור, כפי שזו אושרה על-ידי דירקטוריון החברה היא בוחנת ביצוע הליכי רה-ארגון פנימיים נוספים, אך היא אינה מפרטת באילו הליכים מדובר או מתי יתקיימו.
המניה החבוטה של מירלנד, שאיבדה ב-12 החודשים האחרונים 80 אחוז מערכה, וספגה בחודש אפריל אזהרת עסק חי, מזנקת כעת ב-12.5% בעקבות ההודעה.