מנרב אחזקות מודיעה בזאת כי ביום 10.10.19 התקשרה החברה בהסכמים עם מוכר לרכישת זכויות בעלות בשני נכסי מקרקעין המצויים באזור פארק גראמרסי ברובע מנהטן, בעיר ניו-יורק שבארה"ב, לצורך הקמת פרויקטי מגורים, כמפורט להלן
מקרקעין פנויים בשטח של כ- 7,360 רגל רבוע, בתמורה לסך של כ- 28.5 מיליון דולר ארה"ב, שבכוונת חברת הנכס הרלבנטית להקים עליהם פרויקט אשר יכלול כ- 60 יח"ד בשטח בנוי של כ- 70 אלף רגל רבוע בבניין אחד בן 12 קומות. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט א’ הינה כ 89 מיליון דולר (פיתוח ורכישת הקרקע) וההכנסות הצפויות עומדות על 112 מיליון דולר.
מקרקעין פנויים בשטח של כ- 4,078 רגל רבוע, בתמורה לסך של כ- 12 מיליון דולר ארה"ב, שבכוונת חברת הנכס הרלבנטית להקים עליהם פרויקט אשר יכלול כ 30 יח"ד בשטח של 30 אלף רגל רבוע ברוטו בבניין אחד בן 10 קומות. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה 38 מיליון דולר ארV"ב והיקף ההכנסות הצפוי הינו כ 47 מיליון דולר.
השלמת כל אחת מהעסקאות הנ"ל קבועה ל 16.1.20 וניתן להארכה עד חודשיים נוספים ע"י חברות הנכס בכפוף להפקדת סכומים מסוימים על חשבון תמורה ומותנית בהתקיימות תנאים מתלים המקובלים לעסקאות מסוג זה.
להערכת החברה, משך הקמת כל אחד מהפרויקטים יארך כ- 36 חודשים ממועד השלמת כל אחת מהעסקאות. בכוונת חברות הנכס להתקשר עם גורמים מממנים לקבלת מימון בשיעור של עד 70% לצורך רכישת המקרקעין הנ"ל והקמת כל אחד מהפרויקטים, תוך שהחברה צפויה להזרים הון עצמי בגובה כולל של כ- 38 מיליון דולר ארה"ב.
החברה צופה כי בחודשים הקרובים היא עשויה לממש מספר השקעות בנכסים בארה"ב שהשבחתם, להערכתה של החברה, מוצתה, כאשר ככל שיבוצעו מימושים כאמור, חלק מהתמורה שתתקבל מהן צפויה להוות מקור למימון ההון העצמי בעסקאות המפורטות בדוח זה.