חדשות שוק ההון

אשטרום והראל מוכרות בניין משרדים בדיסלדורף לפי שווי של כ-316 מיליון ₪

אשטרום נכסים צפויה לרשום בגין חלקה בעסקה עודף תזרימי בסך של כ-77 מיליון שקל ורווח לפני מס של כ-20 מיליון שקל

חדשות ספונסר 06/10/2019 09:56

א+א-

חברת אשטרום נכסים, מקבוצת אשטרום, הודיעה כי שותפות שהחברה וקבוצת הראל מחזיקות בה התקשרה בהסכם למכירת אחזקותיה בבניין משרדים בעיר דיסלדורף שבגרמניה, תמורת סכום נטו לאחר פירעון התחייבויות, (בעיקר הלוואה בנקאית וכן הלוואת בעלים) של כ-120 מיליון שקל שהם כ-31 מיליון אירו. 

 

חלקה של אשטרום נכסים בשותפות המחזיקה בנכס עומד על 45%. לצד אשטרום נכסים, מחזיקה קבוצת הראל השקעות ב-45% מהזכויות בשותפות.

 

הנכס הנמכר נרכש בינואר 2014 תמורת כ-247 מיליון שקל (כ-64.1 מיליון אירו), ובדוחות הכספיים של החברה ליום 30 ביוני 2019 מוצג הנכס בסך של כ-289 מיליון שקל. התמורה נטו, כאמור 120 מיליון שקל, נקבעה על בסיס שווי של כ-316 מיליון שקל (כ-82.5 מיליון אירו) לנכס הנמכר.

 

בגין העסקה, צפויה אשטרום נכסים ליהנות מתזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר, בסך של כ-77 מיליון שקל. כמו כן, החברה תרשום עם השלמת העסקה רווח לפני מס בסך של כ-20 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו).

 

השלמת העסקה מותנית בהתקיימות מספר תנאים מתלים, כאשר מועד השלמתה צפוי ל-29 בנובמבר 2019. לאחר מכירת הנכס בדיסלדורף, תחזיק אשטרום נכסים ב-15 נכסים בגרמניה, מתוכם 7 מוחזקים בבעלות מלאה והשאר מוחזקים בשותפויות.

 

בחודש אוגוסט דווחה החברה את תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2019 עם גידול בהכנסות לכ-129 מיליון שקל ורווח נקי של כ-73 מיליון שקל.

 

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים: "אנו שמחים לדווח על מימוש מוצלח נוסף של נכס בגרמניה. מהלך זה מביא לידי ביטוי את היכולות המוכחות של החברה לאתר נכסים אטרקטיביים בשוק הגרמני ולהשביחם על פני זמן תוך יצירת ערך משמעותי.

 

אנו ממשיכים לפעול לאיתור עסקאות לרכישת נכסים מניבים בישראל, גרמניה ואנגליה, שאליה נכנסנו לאחרונה עם רכישת נכס מניב איכותי בליברפול. כל זאת לצד פיתוח הפרויקטים היזמיים בישראל והמשך השבחת פורטפוליו הנכסים של החברה".

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה