חדשות שוק ההון

ישראל קנדה תשכור ותפעיל את מלון ”גלי כנרת” לעשר שנים

תשלם דמי שכירות שנתיים בסיסיים בסך של 7 מיליון ש"ח ודמי שכירות נוספים הנגזרים מהפדיון המתקבל מהמלון; החברה תשפץ את המלון בהיקף של 23 מיליון ₪

חדשות ספונסר 04/09/2019 14:32

א+א- 5

חברת ישראל קנדה מדווחת היום כי חברת הבת "ישראל קנדה מלונאות" התקשרה בהסכם שכירות בלתי מוגנת לפיו חברת המלונאות תשכור ותפעיל את בית המלון גלי כנרת בטבריה, הכולל 120 חדרים וסוויטות, חוף רחצה פרטי, ספא ובריכת שחיה.

 

הסכם השכירות יהיה לתקופה של 10 שנים החל מה-1.1.2020, בתוספת שתי תקופות אופציה – הראשונה בת 10 שנים והשנייה בת 4 שנים. סה"כ 24 שנים.

 

כניסת השכירות לתוקף כפופה לאישור רשת מלונות רימונים, שהיא השוכרת והמפעילה הנוכחית במלון,  את סיומו המוקדם של הסכם השכירות הקיים במלון בינה ובין המשכיר, וכן לאישור הממונה על התחרות להתקשרות הצדדים בהסכם.

 

במסגרת הסכם השכירות התחייבה חברת המלונאות לבצע שיפוץ במלון בהיקף כולל של כ-23 מיליון ₪, מתוכו סך של 20 מיליון ש"ח ימומן על ידי המשכיר. חברת המלונאות תשיב את סכום ההשקעה בתשלומים שייפרסו על פני תקופה הנקובה בהסכם השכירות, אלא אם פקע הסכם השכירות שאז החזר סכום ההשקעה יבוצע בתשלום אחד בתוך 30 ימים ממועד הפקיעה.

 

חברת המלונאות תשלם דמי שכירות שנתיים בסיסיים בסך של 7 מיליון ש"ח, למעט ב- 12 החודשים הראשונים לתקופת השכירות הראשונה בלבד, בהם ישולמו דמי שכירות מופחתים. כמו כן, חברת המלונאות תשלם בנוסף לדמי השכירות הבסיסיים דמי שכירות נוספים הנגזרים מהפדיון המתקבל מהמלון, כקבוע בהסכם השכירות.

 

את חברת המלונאות הקימה ישראל קנדה בפברואר השנה, יחד עם ראובן אלקס ועופר פלדמן המחזיקים 20% ו-5%  מהחברה בהתאמה. אלקס שימש כמנכל רשת מלונות הכשרת הישוב עד לשנת 2007 והחל משנת 2007 ועד לשנת 2012 שימש כמנכ"ל רשת מלונות פתאל בישראל בתפקידו האחרון כיהן כמנכ’’ל מלונות בראון ובחברת המלונאות שהקים עם ישראל קנדה הוא משמש כמנכ"ל.

 

עופר פלדמן כיהן כמנכ"ל משותף ואחראי על הפיתוח העסקי בחברה, יזם את הקמת חברת המלונאות וחיבר בין החברה לבין אלקס. פלדמן יהיה זכאי לקבל מהחברה 2.5% נוספים בחברת המלונאות אם שוויה במהלך שלוש השנים הקרובות יהיה גבוה מ-300 מיליון ש"ח.

 

הצדדים הסכימו כי במקרה שמר אלקס יחזיק בפחות מ-10% מחברת המלונאות או שיחדל מכהונתו גם כיו"ר וגם כמנכ"ל חברת המלונאות, למשכיר תעמוד הזכות לבטל את הסכם השכירות, ובמקרה כאמור תהא חברת המלונאות פטורה מהחזר יתרת סכום ההשקעה.

 

עוד הסכימו הצדדים כי במקרה שבו לאחר תום תקופת השכירות הראשונה יבקש המשכיר למכור את זכויותיו במלון לצד שלישי, למשכיר תעמוד הזכות לסיים את הסכם השכירות בכפוף לתשלום פיצוי לחברת המלונאות כקבוע בהסכם השכירות. ככל שהמכירה לצד שלישי תיעשה לאחר מועד הקבוע בהסכם, לחברת המלונאות תעמוד זכות סירוב ראשונה כקבוע בהסכם השכירות לרכוש את המלון בתנאי המכירה לצד שלישי.

כתבות נוספות

5 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    מסכים תודה

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ארביב 04/09/2019 15:00

  2. 2
    כרגע 528

    במידה ותעבור את 530 סימנתי לי את 540 בתור יעד ראשון. אין בזאת המלצה כלשהי.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    צביקה62 04/09/2019 15:00

  3. 3
    רק לא בטוח שזה יילך חלק ובמהירות

    כי אזור 520-530 התנגדות
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    elson 04/09/2019 14:44

  4. 4
    שיא אחרון על הפרק

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ארביב 04/09/2019 14:37

  5. 5
    זה מסביר את

    הקפיצה במנייה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    צביקה62 04/09/2019 14:35