חדשות שוק ההון

נכסים ובניין: ה-NOI גדל ב-7% ברבעון, אך הרווח הנקי ירד ב-26%

הכנסות שכר הדירה גדלו במחצית השנה בכ-6% ומסתכמות ב-470 מיליון ש"ח וברמה שנתית ב-969 מיליון ₪; לחברה נכסים מניבים בישראל בתפוסה של 97%

חדשות ספונסר 28/08/2019 10:32

א+א- 1

נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים למחצית הראשונה ולרבעון השני של שנת 2019 ומדווחת כי במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-470 מיליון ש"ח, לעומת 443 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-6%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-238 מיליון ש"ח, לעומת 222 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-7%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-969 מיליון ש"ח. הגידול נובע מאכלוס פרויקטים מניבים חדשים ומעלייה ריאלית בדמי השכירות.

 

ה-NOI במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם ב-370 מיליון ש"ח, לעומת 352 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-5% הנובע בעיקרו מעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם ה- NOI ב-190 מיליון ש"ח, לעומת 178 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-7%.

 

ה-SAME PROPERTY NOI במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם ב-358 מיליון ש"ח, לעומת 349 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם ה- SAME PROPERTY NOI ב-180 מיליון ש"ח, לעומת 175 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%. הגידול נובע מעלייה בשיעורי התפוסה בנכסים שהקמתם הושלמה בשנים קודמות.

 

ההכנסות ממגורים הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2019 ב-211 מיליון ש"ח, לעומת 267 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות ממגורים ב-114 מיליון ש"ח, לעומת 123 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע מירידה בהיקף הפרויקטים הפעילים.

 

ה-EBITDA במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכמה ב-355 מיליון ש"ח, לעומת 346 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמה ה-EBITDA ב-186 מיליון ש"ח, לעומת 179 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%.

 

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2019 ב-425 מיליון ש"ח, לעומת 364 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-17%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ב-227 מיליון ש"ח, לעומת ב-182 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-25%.

 

במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-70 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי בסך 75 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-17 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של 23 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 26%.

 

אורן הילינגר, סמנכ"ל הכספים של נכסים ובניין, התייחס לדוחות החברה: "נכסים ובניין נהנית משגשוג בנכסיה המניבים בארץ ובחו"ל תודות לאיכות נכסיה ושוכריה, תמהיל הנכסים ואסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח בה היא נוקטת. 

 

לחברה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,235,000 מ"ר, בתפוסה גבוהה של 97%. החברה מתכננת, יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-154,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ וכן פועלת להשכרה והשבחה של נכסים קיימים.

 

במקביל מתקדמת נכסים ובניין בהוצאתם לפועל של שני פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, האחד ברחוב דפנה בת"א בהיקף של כ-1,230 יח"ד והשני בנחלת-יהודה שבראשון לציון בהיקף של כ-800 יח"ד. בנוסף לפרויקטים אלו, מקדמת החברה תב"עות למגורים על קרקעות שבבעלותה". 

 

כתבות נוספות

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    פראייר מי שיענה להצעת רכש של תשובה בדלק

    יריב כהן 28/08/2019 10:45