חברת אנלייט אנרגיה חתמה בחודש יולי 2018 על הסכם לרכישת הזכויות בפרויקט אנרגיית רוח בספרד, המצוי בתהליכי פיתוח מתקדמים, בהספק כולל של כ-300 מגה ואט. הבוקר מעדכנת החברה על משא ומתן לפיו קבוצת "מנורה" תרכוש כ-25% מהזכויות בפרויקט וקבוצת "הפניקס" תרכוש כ-20% בפרויקט (במצטבר עם החזקתה בעקיפין באמצעות מיזם "מובילים")
את יתרת הזכויות בפרויקט יחזיקו מיזם "מובילים" בהיקף של כ-8% והחברה בהיקף של כ-50-53%, בהתאם לשיעורה ההחזקה הסופיים של יתר השותפים ובמצטבר עם החזקתה באמצעות מיזם "מובילים". כמו כן, תחזיק החברה ב-100% מהזכויות בשותף הכללי המנהל של המיזם ותהיה בעלת השליטה בו. מיזם "מובילים" מוחזק על ידי החברה וגופים מוסדיים מקבוצות "מגדל", "הפניקס" ו- "הראל", ושיעור האחזקה של החברה במניות מיזם "מובילים" הוא 50.1%.
השקעתם של מנורה והפניקס בפרויקט תבוצע בתנאים מסחריים דומים למתווה הנהוג ביחס למיזם "מובילים", באמצעותו ביצעו החברה וגופים מוסדיים השקעות בפרויקטים בתחום האנרגיה המתחדשת בשוק הבינלאומי. ניהול הפרויקט בספרד יבוצע על ידי חברה ייעודית, המוחזקת בשרשור על ידי החברה, שתהיה זכאית לדמי ניהול, דמי ייזום ושיעורי חלוקה בהיקפים ושיעורי תשואה עודפים לחברה.
על פי הערכות ראשוניות נכון למועד זה, עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט נאמדת בסך של כ-320-360 מיליון אירו. הסכום המדובר כולל את עלויות הקמת הפרויקט, עלויות המימון ורכישת הזכויות. הערכות החברה הן כי שיעור ההון העצמי הנדרש לפרויקט יעמוד על כ-40-50% מעלות ההשקעה הכוללת.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי פיתוח מתקדמים והשלים תסקיר סביבתי, תכנית מאושרת (תב"ע), קבלת תנאי חיבור לרשת והשגת מרבית הזכויות בקרקע, כאשר השלבים שנותרו להשלמת הפיתוח כוללים הוצאת היתרי בניה והשלמת הבטחת הזכויות בקרקע ליתרת שטחי הטורבינות ולתוואי קווי החשמל.
החברה בוחנת מספר אפשרויות מימון לפרויקט, בין היתר, קבלת מימון במתווה Project Finance. הערכות החברה הן כי שיעור המינוף של החוב עשוי לעמוד על כ- 50%-60% מעלות ההקמה הכוללת של הפרויקט.
על פי כושר הייצור של הפרויקט, החברה מעריכה כי ההכנסות הצפויות מהפרויקט ב- 10 השנים הראשונות הינן כ- 40-45 מיליון אירו לשנה, בהתבסס בעיקר על הסכמי מכירת חשמל מסחריים מול צרכנים גדולים או גופים מסחריים בעלי דירוג אשראי גבוה, המבטיחים מחיר ידוע מראש לתקופת ההסכם או הגנה על מחירי מינימום למכירת החשמל.
בהמשך התקופה, ההכנסות צפויות לנוע בטווח שבין 55-65 מיליון אירו לשנה, כתלות במחירי השוק של החשמל, ובתמהיל מכירות החשמל של הפרויקט, שצפוי להתחלק בין מכירה ישירה במחירי שוק לבין מכירה בהסכמי PPA מסחריים. על פי הערכותיה הנוכחיות של החברה, תחילת הזכאות להכנסות צפויה בשנת 2021.