חברת רני צים מודיעה היום כי כחלק מפיתוח תחום הפעילות של החברה ייזום, פיתוח וניהול של מרכזים המסחרים הפועלים בין היתר במגזר הלא יהודי, התקשרה רקע מידאס טמרה מרכזים מסחריים בהסכם שכירות בקשר עם ייזום והקמה של מרכז מסחרי שיבנה על שטח של כ- 15.5 אלפי מ"ר בטמרה. על פי התכנון, המרכז המסחרי יכלול כ- 8900 מ"ר שטחי מסחר וכן כ-240 מקומות חניה.
על פי הסכם השכירות, בעלי הזכויות במקרקעין ישכירו לשותפות את המקרקעין לתקופה של 24 שנים ו – 11 חודשים לשם הקמת והפעלת הפרויקט. בתום תקופת השכירות לבעלי הזכויות במקרקעין קיימת אופציה לחייב את השותפות לשכור את המקרקעין לתקופת שכירות נוספת של 22 שנים ו-11 חודשים או לדרוש מהשותפות להחזיר את המושכר לבעלי הזכויות במקרקעין כנגד תשלום לשותפות של סכום השווה לשווי הנכס, במצבו ובשוויו באותו מועד.
הסכם השכירות כפוף להתקיימות תנאים מתלים כמקובל בהסכמים מסוג זה הכוללים, בין היתר אישור תב"ע שתייעד את המקרקעין למטרה הכוללת מסחר ומשרדים, שיווק מוקדם של לפחות 50% משטחי השכירות בפרויקט בתוך שישה חודשים ממועד קבלת החלטת וועדה להיתר בתנאים, חתימה על הסכם ליווי בנקאי למימון בניית הפרויקט, וקבלת היתר בניה לפרויקט.
להערכת החברה, העלות המשוערת של הקמת הפרויקט עומדת על סך של כ-60 מיליוני ש"ח, כאשר חלקה של "רקע" בעלות הקמת הפרויקט מהווה מחצית מהסכום האמור. בכוונת החברה לממן את חלקה בהקמת הפרויקט באמצעות מימון בנקאי או בהלוואה מהחברה.
על פי הסכם השכירות בעלי הזכויות בשטח יהיו זכאים החל ממועד הפעלת המרכז המסחרי לדמי שכירות חודשיים מינימאליים בסך של כ-71 אלפי ש"ח לחודש.