חברת הנדל"ן המניב סלע קפיטל מדווחת היום כי התקשרה עם צד בהסכם לפיו רכשה 50% מזכויות הבעלות מנכס מסחרי מניב, הממוקם ברחוב אדרת משה 4 ברמלה. בניית הנכס הסתיימה לאחרונה והוא נמצא בשלבי איכלוס מתקדמים. הנכס נמצא בסמוך למרכז מסחרי מניב "רמלוד", אשר 50% ממנו נרכשו על-ידי החברה בשנת 2015 והוא מצוי בתפוסה מלאה.
הנכס הנרכש: 50% ממרכז מסחרי בשטח כולל של 4,800 מ"ר וכן כ- 100 מקומות חניה. בתמורה לרכישת הנכס תשלם החברה סך של 21 מיליון ש’’ח ). סכום התמורה נקבע במשא ומתן בין הצדדים. כמו-כן, החברה צפויה להשקיע סך של כ- 2 מליון ש’’ח נוספים להתאמת הנכס לצורך השלמת האיכלוס.
בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של כ-1.3 מיליון ש’’ח. תשלום התמורה והשלמת העסקה צפויים להתבצע בתוך 7 ימים.
ה-NOI השנתי במועד השלמת האיכלוס צפוי להסתכם בכ- 1.67 מליון ש’’ח, המהווה שיעור תשואה ברוטו של כ-7.25%. החברה מימנה את העסקה באמצעות ניצול קווי אשראי העומדים לרשותה. רכישת הנכס אינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין.