חברת הנדל"ן חנן מור מדווחת היום כי התקשרה בהסכם מימון עם חברת ביטוח לצורך מימון רכישת הזכויות ומימון הבניה בפרויקט "אור ים" בשכונת אור עקיבא.
חברת הבת של חנן מור זכתה במכרז מחיר למשתכן מעורב "שוק חופשי" ומסחר של רשות מקרקעי ישראל באור עקיבא. בהתאם להסכם הליווי יעמיד התאגיד המממן לחברה בשלב הקרקע מסגרת אשראי בסכום של 99.4 מיליון ₪ שעיקרה מיועד לצורך מימון שלב רכישת הקרקע, מימון עלויות הפיתוח וכן למימון חלקי של תשלום מס הרכישה בגין רכישת הזכויות במקרקעין, לרבות להוצאת ערבות בנקאית בהתאם להוראות המכרז.
ההסכם כולל גם מימון של יתרת ההוצאות הקשורות בבניית הפרויקט, שהיקף הכנסותיו צפוי לעמוד על כ-396 מיליון ש"ח. העמדת המימון כפופה לתנאים מקובלים, ובכללם העמדת הון עצמי על-ידי החברה בסך של כ-10.6 מיליון ש"ח ומסגרת ערבויות של כ-3.3 מיליון ש"ח, שעבוד כל זכויות החברה במקרקעי הפרויקט וכן התחייבויות נוספות מקובלות בהסכמים מסוג זה.
סכומים שינוצלו ממסגרת האשראי יישאו ריבית פריים שנתית בתוספת מרווח מקובל, וכן תשלם החברה עמלות מקובלות. סכומי המימון יעמדו לתקופה של 12 חודשים . ההסכם כולל עילות מקובלות להעמדה לפירעון מיידי, לרבות מקרה של העברת השליטה על הקרקע, בהתקיימותן יהיה רשאי הבנק להעמיד סכומים שנוצלו ממסגרת האשראי לפירעון מיידי.