חברת קרד"ן נדל"ן מדווחת היום כי בסוף השבוע שעבר, השלימה החברה התקשרות בהסכם עם חברה אמריקאית הפועלת בארה"ב להקמת מיזם משותף לבניית פרויקט הכולל 32 יחידות דיור בברוקלין, ניו יורק.
לצורך ביצוע המיזם, התקשרה חברת הפרויקט, אשר מוחזקת בהיקף של 80% על ידי החברה ו- 20% בידי השותף ומנוהלת במשותף על ידי החברה והשותף, בהסכם לרכישת הקרקע עליה יוקם הפרויקט בתמורה לסך של 6.3 מיליוני דולר.
ההסכם כולל הסדרים בנוגע ליחס השקעת ההון העצמי בפרויקט, בהתאם להחזקותיהם בחברת הפרויקט, בנוגע לאופן המימון וניהול הפרויקט הכולל גם הלוואה לפרויקט על ידי החברה ותנאיה, בנוגע לחלוקת הרווחים בין השותפים ועוד.
שתי החברות הסדירו מנגנון חלוקת רווחים, לפיו עד להשגת שיעורי רווחיות אותם הגדירה החברה, תהיה חלוקת הרווחים באופן שיאפשר החזר ההשקעה העודפת של החברה ומעבר לשיעורי הרווחיות תחולק יתרת הרווחים בהתאם ליעדי רווחיות שקבעו הצדדים.
משך הפרויקט צפוי לעמוד על כ- 24 חודשים וההשקעה הכוללת בפרויקט לרבות מימון בנקאי, לו יערבו השותפים צפויה לעמוד על סך של כ- 18.5 מיליון דולר.