במחירים הנוכחיים אפריקה בהחלט נראית מעניינת, כותב שי ליפמן אנליסט הנדל"ן של IBI בסקירה שפרסם הבוקר לדעתו, החברה יכולה ב- 2011 לחזור ולגייס בשוק החוב ולהמשיך ולפתח את עסקיה בצורה שקטה ובטוחה יותר.
להלן סקירה שפרסם הבוקר: אפריקה ישראל פותחת את 2011 ברגל ימין, מדווחת היום על השלמתן של שלוש עסקאות גדולות והן: מכירת אחזקותיה אפריקה מגורים ( 74.5% ) דניה סיבוס בסך 648 מיליון ש"ח (לפי שווי חברה של 870 מיליון ש"ח), מכירת מלוא אחזקותיה ( 37.5% ) בחברת דרך ארץ הייוויז, זכיינית כביש חוצה ישראל (כביש 6) בתמורה לכ- 502 מיליון ש"ח ומכירת 50% מאחזקותיה בחברת מלונות אפריקה ישראל למשקיעים פרטיים תמורת 180 מיליון ש"ח.
שלושת העסקאות יצרו אפריקה ישראל השקעות תזרים נטו של כ- 1.349 מיליארד ש"ח, מתוכו התקבלו עד היום 1.132 מיליון ש"ח ויתרת התשלום תתקבל בקרוב על פי הסכמי העסקאות. כמו כן, תחדל החברה לאחד את התחייבויות חברת אפריקה מלונות בסך של 705 מיליון ש"ח. בגין העסקאות הנ"ל עתידה אפריקה לרשום רווח לפני מס של כ- 400 מיליון ש"ח. בעקבות כך מדווחת אפריקה על פדיון מלא של האיגרת הקצרה אג"ח 25 בהיקף של כ- 1.08 מיליארד ₪ ועל תכנית רכישה עצמית לאג"ח 26 (ההיקף הנגזר הוא כ- 420 מ’ ₪).
אפריקה עמדה במילה שלה שהיא תעשה הכול כדי לפדות את האיגרת הקצרה ואכן היא עמדה במשימה זו. לדעתי לאחר פדיון האיגרת הקצרה אפריקה חוזרת להיות השקעה לגיטימית, בחודש חודשיים הקרובים צפוי להיפתח, בשעה טובה הקניון במוסקבה (לתאריך המדויק חודש או 3 חודשים אין משמעות בעיניי), החשיבות היא בפתיחת הקניון שתוך כשנה יניב סכומים של כ- 100 מ’ $ בשנה שכ"ד.
בואו לא נשכח שאפריקה היא עדיין חברה שעיקר פעילותה והצלחתה העתידית היא פעילות ייזום בשני מוקדים עיקריים: רוסיה (שנראית יותר טוב מיום ליום, בעיקר כשמחירי הנפט משייטים ברמות של 80-90 $ לחבית) וניו-יורק, שההערכות מדברות על חזרה לביקושים תוך כשנתיים.