חדשות שוק ההון

מישורים מוכרת נכס באלבאמה ב-27 מיליון דולר

העסקה תייצר לחברה תזרים לפני מס של כ-7 מיליון דולר. זהו הנכס השביעי שהחברה מממשת בשנים 2017-2018 לאחר שהשלימה מימוש של ארבעה נכסים נוספים בארה"ב ושני נכסים בישראל

חדשות ספונסר 30/12/2018 09:53

א+א- 2

מישורים השקעות נדל"ן הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת הנכס University Place בעיר Huntsville, הממוקם באלבמה ארה"ב לפי שווי של 27 מיליון דולר. הנכס נרכש בשנת 2015 לפי בעלות של כ-16 מיליון דולר, כאשר חלקה היחסי של מישורים בשותפות עמד על כ- 60% בנכס.

 

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל, מסר: " אנו שמחים לדווח על מימוש הנכס באלבמה כחלק מהאסטרטגיה בה בחרנו למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם ולהצפת ערך לבעלי המניות. את הנכס University lace"" רכשנו במהלך שנת 2015 תמורת כ-16 מיליון דולר ובשיעור תפוסה של 47% בלבד, ביצענו תהליך השבחה, והעלנו את שיעור התפוסה לכ-100% נכון ליום המכירה. במהלך 2017 בצענו refinance לנכס וגייסנו חוב של כ-15 מיליון דולר, בכך למעשה החזרנו את מרבית ההון שהושקע בנכס לאחר פחות משלש שנות השקעה.

 

לאחרונה החברה דווחה על כך כי בעלי השליטה הגיעו להבנות לסיום המחלוקות שעלו בעת האחרונה ואנו שמחים שהצדדים הגיעו להסכמה שמשרתת את צרכי החברה ובעלי המניות ומאפשרים להמשיך ולשקוד בהכנות על תכניות העבודה לשנת 2019. אנו נמשיך להיות ממוקדים בביצוע אופטימיזציה לתיק הנכסים שלנו, וכפועל יוצא, למימוש נכסים שלא במיקוד החברה או שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כפי שעשינו בעסקה זו ובמקביל בהגדלת והשבחת תיק הנכסים המניבים של החברה אסטרטגיה זו תמשיך להציף את הערך החבוי בחברה."

 

מימוש הנכס מגיע כחלק מאסטרטגיית החברה לביצוע אופטימיזציה לתיק הנכסים. כאמור, הנכס נרכש בשנת 2015, לפי שווי של כ-16 מיליון דולר ובתפוסה של 47% בלבד, חלק החברה כ- 60%. אולם בתום כ-3 שנים, התקופה בה מישורים החזיקה בנכס, הנכס אוכלס ב100%, ונרשמה עליית ערך של כ-11 מיליון דולר (69%). ככל שהעסקה תושלם, השלמת העסקאות צפויה להתבצע במהלך הרבעון הראשון של 2019.

 

מישורים עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות בהשקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב בשטח כולל של כ- 260 אלף מ"ר. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ-140 מיליון שקל, והונה העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד נכון לסוף הרבעון השלישי של שנת 2018 על כ- 433 מיליון שקל. מישורים הינה גם בעלת השליטה (כ- 50%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים (מלונאים ומסחריים) בקנדה ובארה"ב ונסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ- 420 מיליון שקל והונה העצמי המיוחס לבעלי המניות של סקייליין, נכון לסוף הרבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם בכ-716 מיליון שקל. אלכס שניידר וגיל בלוטרייך הינם בעלי השליטה בחברת מישורים.

 

 

כתבות נוספות

2 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    אחרי שהמניה תחצה את ה 1000 אז יגיעו קונים

    זה פסיכולוגי

    רונן 01/01/2019 20:50

  2. 2
    כל הכבוד להנהלה

    זו חברה של חצי מיליארד שקל בקלות. רק הנכס הקטן הזה נמכר ברווח של 25 מיליון שקל, וכל החברה שווה 170... יש לה עוד 8-9 נכסים כאלה בארה"ב, עוד 6-7 כאלה בארץ, ועוד 50% מסקייליין ששווה בעצמה חצי מיליארד...

    זאב 30/12/2018 17:50