חברת מנרב פרויקטים מדווחת הבוקר על רכישת אופציה בתמורה לסך של 11 מיליון ₪ בתוספת מע"מ לרכישת זכויות בעלות בשתי חלקות מקרקעין בשטח כולל של כ- 1067 מ"ר המהוות כ- 30% ממגרש המצוי בין הרחובות הרב קוק, הירקון וגאולה בתל-אביב. האופציה ניתנת למימוש עד ליום 14.2.19, בתמורה לסך של כ- 51.7 מיליון ₪.
על פי התוכניות העירוניות, המגרש מיועד לשימוש מעורב של מגורים - 78 דירות יוקרה בשטח כולל של כ- 8000 מ"ר ברוטו, מסחר כ- 500 מ"ר ומלונאות - בית מלון שיכלול כ- 276 חדרים בשטח כולל של כ- 12 אלף מ"ר ברוטו.
במקביל, התקשרה מנרב עם חלק מהבעלים בארבע חלקות מקרקעין בשטח כולל של כ- 1900 מ"ר המהוות כ- 50% מהמגרש, בעסקת קומבינציה ושירותי בניה, לפיה יימכרו לרוכשת מלוא זכויות הבניה השייכות למוכרים לייעוד מלונאות במגרש, בתמורה להקמת יח"ד למגורים למוכרים על פי יחס המרה אשר סוכם בין הצדדים, וכן יוענקו למוכרים שירותי בניה לשם הקמת יח"ד בהיקף יתרת זכויות המוכרים במגרש למגורים בתמורה לעלות הבניה לרוכשת בתוספת 15% .
בנוסף, תרכוש מנרב פרויקטים מהמוכרים את מלוא זכויותיהם הניתנות לניצול למטרת מסחר בתמורה אשר תיקבע על ידי שמאי תוך30 ימים ממועד קבלת היתר בניה לפרויקט.
כל התחייבויות הרוכשת בעסקת הקומבינציה, לרבות תכנון והקמת הפרויקט, תחלנה להתבצע תוך 90 ימים ממועד התקיימות המאוחר מבין התנאים המצטברים הבאים: חתימת כל בעלי הזכויות במקרקעי הקומבינציה על חוזה הקומבינציה ושירותי הבניה עם הרוכשת, מימוש האופציה על ידי הרוכשת, וחתימת חוזה מחייב בין הרוכשת לבין בעלי יתרת הזכויות במגרש באופן המאפשר את תכנון והקמת הפרויקט.