כלכלית ירושלים, מקבוצת מבנה, מדווחת היום (21 בנובמבר, 2018) על תוצאותיה הכספיות לתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018:
הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 בכ-410 מיליון שקל לעומת כ-409 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-0.4%.
ה-FFO של החברה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 הסתכם ב-258 מיליון שקל לעומת כ-197 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-31%. כזכור, ברבעון הקודם עדכנה החברה את תחזית ה-FFO לסך של כ-315 מיליון שקל.
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 הסתכם בכ-385 מיליון שקל לעומת רווח נקי בסך של כ-151 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 155%. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 בספטמבר, 2018, הסתכם בכ-3.71 מיליארד שקל, לעומת כ-3.22 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר, 2017.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בשיעור של כ-9.55%. נכון ל-30 בספטמבר, 2018 יחס החוב של החברה ל-Cap עמד על כ-57.3%. שיעור התפוסה בישראל – עלה בתקופת הדוח בשיעור של כ-3%, לכ-88.6%.
מכירות נכסים- במהלך התקופה המדווחת מימשה הקבוצה נכסים בהיקף של כ- 551מיליון שקל (כ- 355 מיליון שקל בישראל וכ-196 מיליון שקל בחו"ל( בגינם נרשם רווח מצטבר של כ-92 מיליון שקל. בנוסף, חתמה מבני תעשיה על הסכם למכירת שני מגרשים לבניית יחידות דיור במרום השרון, בתמורה לסך של כ-54 מיליון שקל. ההסכם כפוף למספר תנאים מתלים. במידה שהעסקה תושלם, הרווח הצפוי למבני תעשיה יעמוד על סך של כ-20 מיליון שקל.
נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים כעת 626 נכסים מניבים הפזורים ברחבי ישראל, בשטח כולל של כ-1.6 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,847 שוכרים, בחוזים לטווחי זמן שונים. 10 פרויקטים בשלבי בנייה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה לשווי של נכסי הקבוצה בישראל ליום 30.9.2018 עומד על כ- 91.6%. שיעור התפוסה של נכסי הקבוצה בישראל ליום 30.9.2018 עומד על כ- 88.6%
בחודש יוני השנה פנה דירקטוריון החברה לדירקטוריון מבני תעשיה, חברה ציבורית בשליטת החברה (כ- 68.31% מההון המונפק) בהצעה לניהול משא ומתן לבחינת הסכם מיזוג כנגד הקצאת מניות. המיזוג הצפוי יהפוך את קבוצת מבנה הכוללת את החברות כלכלית ירושלים ומבני תעשיה, לאחת מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות במשק.
דוד זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה, ציין: "אנו ממשיכים במימוש האסטרטגיה הממקדת את החברה בפעילותה העסקית בישראל תוך חיזוק וגידול תזרים המזומנים. אנו מרכזים מאמצים משמעותיים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים בישראל, בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל פרויקט הדגל של החברה ברחוב הסוללים בתל אביב אשר יכלול מגורים, משרדים ומסחר גם יחד"