אדגר השקעות ופיתוח, זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר מפרסמת את הדו"חות לרבעון השלישי. המדו"חות עולה כי ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון השלישי לשנת 2018 הסתכמו בכ-60.2 מיליון ש"ח, גידול של כ-5.6%, לעומת כ- 57 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם בכ- 54.8 מיליון ש"ח, גידל של כ-4%, לעומת כ-52.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. ה-FFO ברבעון הסתכם בכ- 17.3 מיליון ש"ח, גידול של כ-13.8%, לעומת כ-15.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-18.3 מיליון ש"ח לעומת כ-28.7 מיליון ש"ח. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-19.3 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-47.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר משערוכים השפעת שער החליפין ושערוך עסקאות לקיבוע הריבית.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה והסתכם ליום 30 בספטמבר 2018 בכ- 1,017 מיליון ש"ח, 7.7 ש"ח למניה, לעומת כ- 998.8 מיליון ש"ח (כ- 7.6 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2017.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת שנבעו לחברה במהלך הרבעון לשנת 2018 הסתכם בכ-4 מיליון ש"ח והושפע מתשלומי ריבית חצי שנתיים בגין אג"ח. מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 בספטמבר 2018 הסתכמה לסך של כ- 252 מיליון ש"ח.
בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) כ- 191 מיליון ש"ח (מתוכם כ-52 מיליון ש"ח בגין נכס חדש בקנדה, כ- 45 מיליון ש"ח בגין הנכס בהקמה, פרויקט C במתחם אדגר 360 וכ-49 מיליון ש"ח בפולין בעיקר בהתאמות לדיירים והסבת שטחים לחללי עבודה משותפים). נכון ליום 30 בספטמבר 2018 הסתכם הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה לכ- 4 מיליארד ש"ח.
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-8.6 מיליון ש"ח בהתאם להחלטה שהתקבלה על אימוץ מדיניות דיבידנד לשנתיים הקרובות על פיה תחלק החברה דיבידנד בסך שלא יפחת מ 50% מה- FFO.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2018 משקפות את מגמת הצמיחה בה החברה נמצאת במרבית הפרמטרים בהתאם לתחזיות. הסעיפים העיקריים, הכנסות מהשכרת נכסים, NOI ו-FFO המשיכו להציג גידול, דבר המעיד על איכות הנכסים של החברה. בכוונתנו להמשיך לפעול בהשבחת הנכסים הקיימים תוך איתור הזדמנויות השקעה לטובת יישום האסטרטגיה להגדלה של ה-FFO והתכניות העסקיות של החברה."