הצלחה בהנפקת האג"ח של חברת צמח המרמן. אתמול החברה הרחיבה את אגרות החוב מסדרה ב’ בסכום של כ-55 מיליון שקל באמצעות מכרז לציבור המשקיעים. אמש דיווחה החברה כי במהלך המכרז התקבלו ביקושים של כ-65 מיליון שקל - 30% מעל המתוכנן.
מדובר על אגרות שקליות בריבית משתנה המדורגות על ידי מידרוג ב-Baa2, המח"מ שלהן הוא 3.69 שנים. תשואת האגרות עומדת על 7.01%. יש לציין כי על פי תשקיף החברה, אם הדירוג ירד מתחת ל- Baa2 היא תשלם תוספת ריבית של כחצי אחוז.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "מטרת הגיוס הינה בעיקר השקעה בפרויקטים חדשים בתחום המגורים. אנו מאוד מאמינים בנדל"ן למגורים בישראל, ואני מקווה מאוד שבשנה הקרובה המדינה תשחרר מלאי גדול של קרקעות שיעזרו להוזיל את מחירי הקרקעות במכרזים ובשל כך גם את מחירי הדירות".
צמח המרמן תחל בשנה הקרובה בהקמת מאות יח"ד ברחבי הארץ. לפני כשבוע החברה הודיעה כי תרכוש מחברת אלעד ישראל 50% מפרויקט שוק בצלאל בתל אביב תמורת 50 מיליון שקל. הפרויקט יכלול 150 יח"ד ו-2,000 מ"ר אזורי מסחר.
בנוסף, בשנה הקרובה צמח המרמן, תחל לשווק יחד עם אשדר ואזורים את פרויקט המשולש ברמת גן. מדובר באחת מעתודות הקרקע המבטיחות ביותר בגוש דן. מתחם המשולש הגדול משתרע על פני 235 דונם וגובל בכפר אז"ר ממערב, בר אילן בצפון, תל השומר מדרום וקריית קריניצי ממזרח. על המגרש חלה תוכנית (תב"ע בתוקף) להקמת 980 יח"ד ופארק ירוק של כ- 40 דונם. רכישת הקרקע נעשתה במסגרת יזמות משותפת של החברות אזורים, צמח המרמן אשדר ובחלקים שווים, היקף ההכנסות הצפוי יעמוד על יותר ממיליארד שקל.
לפני כשלושה שבועות החברה זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת 120 יח"ד בצור נתן סמוך לכוכב יאיר. צמח המרמן תשלם 30 מיליון שקל עבור 4 מגרשים בהיקף.