בפסגות מעלים את מחיר היעד לגזית גלוב ל-48 ₪ ומותירים המלצת ”תשואת יתר” סבורים כי איכות ההנהלה של גזית והחברות הבנות לצד תהליך הצמיחה המתמשך של החברה מצדיקים כי החברה תיסחר בפרמיה מסוימת על ה- NAV מערכת ספונסר 23.12.10 12:12 חיים כצמן, מייסד ומנכל ג'י סיטי קרדיט: יח"צ פסגות: בין ה 13 ל 17 בדצמבר ערכה גזית גלוב סיור אנליסטים ב- 3 אזורי פעילות מרכזיים בצפון אמריקה: מיאמי, ניו יורק וטורונטו. הסיור כלל את מרכזי הקניות המרכזיים של Equity 1 ו FCR וכן מרכזים רפואיים של Promed. בנוסף, התקיימו מצגות עם מנהלים בכירים של פעילויות אלה ועם מומחים בתחום הנדל"ן באזור. הסיור סייע להבין את האסטרטגיה של החברה, בעיקר בהקשר של התמקדות במרכזים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים. ניתן היה בהחלט להבחין במיקום הטוב של המרכזים, כפי שהדבר התבטא בנראות טובה מהכביש הראשי, גישה נוחה, קרקעות פוטנציאליות סמוכות הניתנות לרכישה למטרות פיתוח ובעיקר – צפיפות אוכלוסיה באזור. אקוויטי 1 ו FCR מוסיפות להתמקד במרכזים שכונתיים בהם תמהיל העסקים נועד לקניות היומיומיות. נציין, כי FCR מתמקדת במרכזים המובילים באזור ואף מפתחת בנייני מגורים בסמוך לחלק מהם על מנת להגביר את תנועת הקונים העתידית. נציין, כי במצגת שקיים, העריך אנליסט מוביל בתחום הנדל"ן בקנדה כי חברות טובות צריכות להיסחר בפרמיה של 10% מעל ה NAV וכי חברות טובות צריכות להיסחר במכפיל AFFO גבוה מהממוצע בענף (שכיום עומד על 16.5). נציין כי FCR נסחרת במכפיל של 16.8-17 וכ-17.3 לפי ההערכה שלנו. בשבוע האחרון השלימה EQY הנפקת הון של כ-135 מ’ דולר ורכשה 3 נכסים בקליפורניה תמורת כ-72 מ’ דולר, זאת ימים ספורים לפני רכישת CC אשר בבעלותה כ-15 מרכזים מסחריים בקליפורניה בעסקה בהיקף של כ-600 מ’ דולר. אטריום הודיעה השבוע על רכישת נכס גדול בוורשה תמורת כ-170 מ’ יורו. לחברה כ-400 מ’ יורו וחוב פיננסי אפסי ולכן רכישות חדשות הינן מתבקשות. לפי התקשורת החברה הגישה הצעה במשותף עם חברות אחרות לרכישת פעילות סנטרו נכסים הפועלת באוסטרליה וארה"ב בעסקת ענק בהיקף של מעל ל-7 מיליארד דולר. גזית היסטוריה טובה בהשבחת חברות שנקלעו לקשיים אך היקף העסקה והמיקום הגיאוגרפי החדש מגדילים במידה מסוימת את סיכון. שורה התחתונה: סיור מרשים מאד שבהחלט סיפק הסברים להתרחבותה של גזית לחברה גלובלית בעלת היקף פעילות משמעותי. בעקבות הסיור והתפתחויות אחרונות באטריום העלנו את מחיר היעד הכלכלי שלנו (בעיקר בשל הפחתת הוצאות מטה בחברות בנות). אנו סבורים כי איכות ההנהלה של גזית והחברות הבנות לצד תהליך הצמיחה המתמשך של החברה מצדיקים כי החברה תיסחר בפרמיה מסוימת על הNAV. אי לכך אנו משאירים את המלצת תשואת השוק אך מעלים את מחיר היעד ל-48 ₪ המייצג פרמיה של 5% על הNAV הכלכלי והגבוה בכ-4% ממחיר המניה בשוק. הישארו מעודכנים עקבו אחרינו ברשתות החברתיות לקבלת עדכונים חמים *** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד. מצאתם טעות בכתבה? ספרו לנו ונתקן הכתבות הנצפות עסקת ענק בענף הנדל”ן: אקרו תמוזג לתוך ישראל קנדה לפי שווי של 3.1 מיליארד שקל פינרג’י מדווחת על מכתב כוונות עם תאגיד ענק מקונסורציום ה-Net Zero אנלייט פרסמה דוחות וסיפקה תחזית לצמיחה של מעל 30% ב-2026 נייס עקפה את התחזיות ברבעון - ומשיקה תוכנית רכישה עצמית של 600 מיליון דולר יש תאריך: הנה המועד שבו תחל להיסחר פאלו אלטו בתל אביב קמטק עמדה בתחזיות השוק: תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון היה חזק תגובות לכתבה הוסיפו תגובה
חיים כצמן, מייסד ומנכל ג'י סיטי קרדיט: יח"צ פסגות: בין ה 13 ל 17 בדצמבר ערכה גזית גלוב סיור אנליסטים ב- 3 אזורי פעילות מרכזיים בצפון אמריקה: מיאמי, ניו יורק וטורונטו. הסיור כלל את מרכזי הקניות המרכזיים של Equity 1 ו FCR וכן מרכזים רפואיים של Promed. בנוסף, התקיימו מצגות עם מנהלים בכירים של פעילויות אלה ועם מומחים בתחום הנדל"ן באזור. הסיור סייע להבין את האסטרטגיה של החברה, בעיקר בהקשר של התמקדות במרכזים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים. ניתן היה בהחלט להבחין במיקום הטוב של המרכזים, כפי שהדבר התבטא בנראות טובה מהכביש הראשי, גישה נוחה, קרקעות פוטנציאליות סמוכות הניתנות לרכישה למטרות פיתוח ובעיקר – צפיפות אוכלוסיה באזור. אקוויטי 1 ו FCR מוסיפות להתמקד במרכזים שכונתיים בהם תמהיל העסקים נועד לקניות היומיומיות. נציין, כי FCR מתמקדת במרכזים המובילים באזור ואף מפתחת בנייני מגורים בסמוך לחלק מהם על מנת להגביר את תנועת הקונים העתידית. נציין, כי במצגת שקיים, העריך אנליסט מוביל בתחום הנדל"ן בקנדה כי חברות טובות צריכות להיסחר בפרמיה של 10% מעל ה NAV וכי חברות טובות צריכות להיסחר במכפיל AFFO גבוה מהממוצע בענף (שכיום עומד על 16.5). נציין כי FCR נסחרת במכפיל של 16.8-17 וכ-17.3 לפי ההערכה שלנו. בשבוע האחרון השלימה EQY הנפקת הון של כ-135 מ’ דולר ורכשה 3 נכסים בקליפורניה תמורת כ-72 מ’ דולר, זאת ימים ספורים לפני רכישת CC אשר בבעלותה כ-15 מרכזים מסחריים בקליפורניה בעסקה בהיקף של כ-600 מ’ דולר. אטריום הודיעה השבוע על רכישת נכס גדול בוורשה תמורת כ-170 מ’ יורו. לחברה כ-400 מ’ יורו וחוב פיננסי אפסי ולכן רכישות חדשות הינן מתבקשות. לפי התקשורת החברה הגישה הצעה במשותף עם חברות אחרות לרכישת פעילות סנטרו נכסים הפועלת באוסטרליה וארה"ב בעסקת ענק בהיקף של מעל ל-7 מיליארד דולר. גזית היסטוריה טובה בהשבחת חברות שנקלעו לקשיים אך היקף העסקה והמיקום הגיאוגרפי החדש מגדילים במידה מסוימת את סיכון. שורה התחתונה: סיור מרשים מאד שבהחלט סיפק הסברים להתרחבותה של גזית לחברה גלובלית בעלת היקף פעילות משמעותי. בעקבות הסיור והתפתחויות אחרונות באטריום העלנו את מחיר היעד הכלכלי שלנו (בעיקר בשל הפחתת הוצאות מטה בחברות בנות). אנו סבורים כי איכות ההנהלה של גזית והחברות הבנות לצד תהליך הצמיחה המתמשך של החברה מצדיקים כי החברה תיסחר בפרמיה מסוימת על הNAV. אי לכך אנו משאירים את המלצת תשואת השוק אך מעלים את מחיר היעד ל-48 ₪ המייצג פרמיה של 5% על הNAV הכלכלי והגבוה בכ-4% ממחיר המניה בשוק. הישארו מעודכנים עקבו אחרינו ברשתות החברתיות לקבלת עדכונים חמים *** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד. מצאתם טעות בכתבה? ספרו לנו ונתקן הכתבות הנצפות עסקת ענק בענף הנדל”ן: אקרו תמוזג לתוך ישראל קנדה לפי שווי של 3.1 מיליארד שקל פינרג’י מדווחת על מכתב כוונות עם תאגיד ענק מקונסורציום ה-Net Zero אנלייט פרסמה דוחות וסיפקה תחזית לצמיחה של מעל 30% ב-2026 נייס עקפה את התחזיות ברבעון - ומשיקה תוכנית רכישה עצמית של 600 מיליון דולר יש תאריך: הנה המועד שבו תחל להיסחר פאלו אלטו בתל אביב קמטק עמדה בתחזיות השוק: תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון היה חזק תגובות לכתבה הוסיפו תגובה
חיים כצמן, מייסד ומנכל ג'י סיטי קרדיט: יח"צ פסגות: בין ה 13 ל 17 בדצמבר ערכה גזית גלוב סיור אנליסטים ב- 3 אזורי פעילות מרכזיים בצפון אמריקה: מיאמי, ניו יורק וטורונטו. הסיור כלל את מרכזי הקניות המרכזיים של Equity 1 ו FCR וכן מרכזים רפואיים של Promed. בנוסף, התקיימו מצגות עם מנהלים בכירים של פעילויות אלה ועם מומחים בתחום הנדל"ן באזור. הסיור סייע להבין את האסטרטגיה של החברה, בעיקר בהקשר של התמקדות במרכזים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים. ניתן היה בהחלט להבחין במיקום הטוב של המרכזים, כפי שהדבר התבטא בנראות טובה מהכביש הראשי, גישה נוחה, קרקעות פוטנציאליות סמוכות הניתנות לרכישה למטרות פיתוח ובעיקר – צפיפות אוכלוסיה באזור. אקוויטי 1 ו FCR מוסיפות להתמקד במרכזים שכונתיים בהם תמהיל העסקים נועד לקניות היומיומיות. נציין, כי FCR מתמקדת במרכזים המובילים באזור ואף מפתחת בנייני מגורים בסמוך לחלק מהם על מנת להגביר את תנועת הקונים העתידית. נציין, כי במצגת שקיים, העריך אנליסט מוביל בתחום הנדל"ן בקנדה כי חברות טובות צריכות להיסחר בפרמיה של 10% מעל ה NAV וכי חברות טובות צריכות להיסחר במכפיל AFFO גבוה מהממוצע בענף (שכיום עומד על 16.5). נציין כי FCR נסחרת במכפיל של 16.8-17 וכ-17.3 לפי ההערכה שלנו. בשבוע האחרון השלימה EQY הנפקת הון של כ-135 מ’ דולר ורכשה 3 נכסים בקליפורניה תמורת כ-72 מ’ דולר, זאת ימים ספורים לפני רכישת CC אשר בבעלותה כ-15 מרכזים מסחריים בקליפורניה בעסקה בהיקף של כ-600 מ’ דולר. אטריום הודיעה השבוע על רכישת נכס גדול בוורשה תמורת כ-170 מ’ יורו. לחברה כ-400 מ’ יורו וחוב פיננסי אפסי ולכן רכישות חדשות הינן מתבקשות. לפי התקשורת החברה הגישה הצעה במשותף עם חברות אחרות לרכישת פעילות סנטרו נכסים הפועלת באוסטרליה וארה"ב בעסקת ענק בהיקף של מעל ל-7 מיליארד דולר. גזית היסטוריה טובה בהשבחת חברות שנקלעו לקשיים אך היקף העסקה והמיקום הגיאוגרפי החדש מגדילים במידה מסוימת את סיכון. שורה התחתונה: סיור מרשים מאד שבהחלט סיפק הסברים להתרחבותה של גזית לחברה גלובלית בעלת היקף פעילות משמעותי. בעקבות הסיור והתפתחויות אחרונות באטריום העלנו את מחיר היעד הכלכלי שלנו (בעיקר בשל הפחתת הוצאות מטה בחברות בנות). אנו סבורים כי איכות ההנהלה של גזית והחברות הבנות לצד תהליך הצמיחה המתמשך של החברה מצדיקים כי החברה תיסחר בפרמיה מסוימת על הNAV. אי לכך אנו משאירים את המלצת תשואת השוק אך מעלים את מחיר היעד ל-48 ₪ המייצג פרמיה של 5% על הNAV הכלכלי והגבוה בכ-4% ממחיר המניה בשוק. הישארו מעודכנים עקבו אחרינו ברשתות החברתיות לקבלת עדכונים חמים *** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד. מצאתם טעות בכתבה? ספרו לנו ונתקן הכתבות הנצפות עסקת ענק בענף הנדל”ן: אקרו תמוזג לתוך ישראל קנדה לפי שווי של 3.1 מיליארד שקל פינרג’י מדווחת על מכתב כוונות עם תאגיד ענק מקונסורציום ה-Net Zero אנלייט פרסמה דוחות וסיפקה תחזית לצמיחה של מעל 30% ב-2026 נייס עקפה את התחזיות ברבעון - ומשיקה תוכנית רכישה עצמית של 600 מיליון דולר יש תאריך: הנה המועד שבו תחל להיסחר פאלו אלטו בתל אביב קמטק עמדה בתחזיות השוק: תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון היה חזק תגובות לכתבה הוסיפו תגובה
פסגות: בין ה 13 ל 17 בדצמבר ערכה גזית גלוב סיור אנליסטים ב- 3 אזורי פעילות מרכזיים בצפון אמריקה: מיאמי, ניו יורק וטורונטו. הסיור כלל את מרכזי הקניות המרכזיים של Equity 1 ו FCR וכן מרכזים רפואיים של Promed. בנוסף, התקיימו מצגות עם מנהלים בכירים של פעילויות אלה ועם מומחים בתחום הנדל"ן באזור. הסיור סייע להבין את האסטרטגיה של החברה, בעיקר בהקשר של התמקדות במרכזים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים. ניתן היה בהחלט להבחין במיקום הטוב של המרכזים, כפי שהדבר התבטא בנראות טובה מהכביש הראשי, גישה נוחה, קרקעות פוטנציאליות סמוכות הניתנות לרכישה למטרות פיתוח ובעיקר – צפיפות אוכלוסיה באזור. אקוויטי 1 ו FCR מוסיפות להתמקד במרכזים שכונתיים בהם תמהיל העסקים נועד לקניות היומיומיות. נציין, כי FCR מתמקדת במרכזים המובילים באזור ואף מפתחת בנייני מגורים בסמוך לחלק מהם על מנת להגביר את תנועת הקונים העתידית. נציין, כי במצגת שקיים, העריך אנליסט מוביל בתחום הנדל"ן בקנדה כי חברות טובות צריכות להיסחר בפרמיה של 10% מעל ה NAV וכי חברות טובות צריכות להיסחר במכפיל AFFO גבוה מהממוצע בענף (שכיום עומד על 16.5). נציין כי FCR נסחרת במכפיל של 16.8-17 וכ-17.3 לפי ההערכה שלנו. בשבוע האחרון השלימה EQY הנפקת הון של כ-135 מ’ דולר ורכשה 3 נכסים בקליפורניה תמורת כ-72 מ’ דולר, זאת ימים ספורים לפני רכישת CC אשר בבעלותה כ-15 מרכזים מסחריים בקליפורניה בעסקה בהיקף של כ-600 מ’ דולר. אטריום הודיעה השבוע על רכישת נכס גדול בוורשה תמורת כ-170 מ’ יורו. לחברה כ-400 מ’ יורו וחוב פיננסי אפסי ולכן רכישות חדשות הינן מתבקשות. לפי התקשורת החברה הגישה הצעה במשותף עם חברות אחרות לרכישת פעילות סנטרו נכסים הפועלת באוסטרליה וארה"ב בעסקת ענק בהיקף של מעל ל-7 מיליארד דולר. גזית היסטוריה טובה בהשבחת חברות שנקלעו לקשיים אך היקף העסקה והמיקום הגיאוגרפי החדש מגדילים במידה מסוימת את סיכון. שורה התחתונה: סיור מרשים מאד שבהחלט סיפק הסברים להתרחבותה של גזית לחברה גלובלית בעלת היקף פעילות משמעותי. בעקבות הסיור והתפתחויות אחרונות באטריום העלנו את מחיר היעד הכלכלי שלנו (בעיקר בשל הפחתת הוצאות מטה בחברות בנות). אנו סבורים כי איכות ההנהלה של גזית והחברות הבנות לצד תהליך הצמיחה המתמשך של החברה מצדיקים כי החברה תיסחר בפרמיה מסוימת על הNAV. אי לכך אנו משאירים את המלצת תשואת השוק אך מעלים את מחיר היעד ל-48 ₪ המייצג פרמיה של 5% על הNAV הכלכלי והגבוה בכ-4% ממחיר המניה בשוק.
*** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד.
הכתבות הנצפות עסקת ענק בענף הנדל”ן: אקרו תמוזג לתוך ישראל קנדה לפי שווי של 3.1 מיליארד שקל פינרג’י מדווחת על מכתב כוונות עם תאגיד ענק מקונסורציום ה-Net Zero אנלייט פרסמה דוחות וסיפקה תחזית לצמיחה של מעל 30% ב-2026 נייס עקפה את התחזיות ברבעון - ומשיקה תוכנית רכישה עצמית של 600 מיליון דולר יש תאריך: הנה המועד שבו תחל להיסחר פאלו אלטו בתל אביב קמטק עמדה בתחזיות השוק: תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון היה חזק