ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ כרמל שאמה-הכהן, קיימה היום דיון דחוף בתוכנית הממשלה להתמודדות עם הנעשה בשוק הנדל"ן בישראל. היו"ר שאמה-הכהן, שיזם את הדיון, התייחס לתוכנית שהציגו בשבוע שעבר שר האוצר יובל שטייניץ ושר השיכון אריאל אטיאס ואמר: "צעדי האוצר והשיכון מבורכים אך לא מושלמים".
סגן שר האוצר, יצחק כהן, הסביר כי הממשלה פועלת בשני מישורים – האחד הוא הרפורמה בתכנון ובבנייה שצריכה לתת פתרון לטווח הארוך והשני הוא שינויים בתחום המיסוי כדי לתת מענה למצב בטווח הקצר. "לטווח הארוך יותר מתוכננות השקעות בתשתיות והסרת חסמים", הסביר כהן.
היו"ר שאמה- הכהן הזכיר כי לפני שנה וחודשיים העלה הצעה דומה להצעה שמקדמים עכשיו במשרדי האוצר והשיכון, שטענו בזמנו כי היא תביא דווקא לעליית מחירי הדיור. ח"כ שאמה-הכהן הזכיר כי בתוכניתו המקורית היו מספר עקרונות נוספים שחסרים בתוכנית הנוכחית של הממשלה.
"מדרגות המס למשקיעים צריכות להיות ביחס הפוך לשווי הדירה", אמר היו"ר. "דווקא על הדירות הקטנות והממוצעות יש להטיל מס רכישה מקסימלי, כי משם אנו רוצים להרחיק את המשקיעים ולפנות את הדרך לזוגות הצעירים ומשפרי הדיור. לגישתי יש לנקוט צעד הפוך ולהקל את מס הרכישה על דירות יוקרה, כדי שהמשקיעים יפנו לפלח הזה שאינו מעניין את 99% מעם ישראל. לכן יש לבטל את מס הרכישה לדירה ראשונה ולקבוע מס מקסימלי על דירות עד שווי של שני מיליון שקלים שילך וירד ככל שערך הנכס יעלה".
היו"ר שאמה-הכהן הוסיף כי "יש להגביל את הפטור ממס שבח לדירות עד שווי של 3 מיליון שקלים. אין סיבה בעולם שמישהו ימכור דירת גג במגדלי אקירוב בפטור ממס, שכן אין למדינה או למחוסרי הדיור שום הנאה מכך להיפך. צריך גם להגביל את הפטור במס שבח למי שמתחייב שלא לרכוש דירות אחרות מכספי המכירה בשנתיים הבאות, אחרת תיווצר דלת מסתובבת של מוכרים הזוכים לפטור, רצים לרכוש דירה אחרת ומגדילים את הביקושים".
ח"כ יעקב כ"ץ הוסיף כי למרות התוכנית אנשים לא יפסיקו לקנות דירות אם ההנחה היא שמחירי הדירות ימשיכו לעלות לאורך זמן. הוא אף התייחס להקפאת הבנייה ביהודה ושומרון ואמר, "כשיש הקפאה מכוונת על חמישית מהאזרחים – המחיר שכולם משלמים עולה". ח"כ כ"ץ התייחס גם לסוגיית העובדים הזרים, ואמר שהמחסור בעובדים בענף מוביל לכך שמשך הזמן לבניית דירה מתארך.
סמנכ"ל התאחדות הקבלנים, ערן ניצו, ציין כי מדובר במלכודת, שכן אף אחד לא רוצה לראות ירידת מחירים פתאומית בשוק הדיור. הוא אף התייחס להסרת חסמים בירוקרטיים ואמר: "הצענו לממשלה לפעול להסרת חסמים בתוכניות שתקופת הפקדתן הסתיימה", אמר, "ולהורות לוועדות המחוזיות לסיים את הטיפול בהן תוך 60 יום".