בשלושת החודשים האחרונים (פברואר - אפריל 2018) נרשמה ירידה של 8.4% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים להם (נובמבר 2017- ינואר 2018). לאחר ניכוי השפעות עונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 0.7%. במרכיבי הכמות חלה: ירידה של 2.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו, וירידה של 15.5% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. כך עולה מנתונים שפורסמו בצהריים על ידי הלמ"ס.
בשלושת החודשים האחרונים פברואר- אפריל 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). בכמות המבוקשת של הדירות החדשות נרשמה ירידה של 8.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017 - ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 0.7%.
ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018) כ-28% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז, כ-17% בכל אחד ממחוזות הצפון ותל-אביב, כ-15% במחוז הדרום, כ-12% במחוז חיפה וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.
השינויים על פני זמן, ביישובים השונים, אינם אחידים. במאי 2017 - אפריל 2018 נרשמה בתל אביב-יפו ובירושלים הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,470 וכ-1,920 דירות חדשות, בהתאמה). בירושלים חלה ירידה של 19% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לתקופה הקודמת (מאי 2016 – אפריל 2017), לעומת עלייה בתל אביב יפו (כ-9%).
בהשוואה לתקופות קודמות ניתן לראות כי ביישובים כדוגמת לוד, חולון, קריית מוצקין ובית שמש נרשמה ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות, אך קדמה לכך תקופה (מאי 2016-אפריל 2017) שבה נרשמה כמות מבוקשת גדולה אף יותר מ-12 החודשים שקדמו להם (מאי 2015- אפריל 2016). ירידה של כ58% בלוד, כ-50% בחולון כ-41% בקריית מוצקין וכ-32% בבית שמש. לעומת זאת, בראשון לציון, רעננה, חיפה ומודיעין-מכבים-רעות חלו העליות החדות ביותר בכמות המבוקשת של דירות חדשות ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) בהשוואה לתקופה קודמת (מאי 2016-אפריל 2017): כ- 96%, 36%, 23% ו-13% בהתאמה.
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), מראה כי המגמה בחודש אפריל 2018 בירידה, שנמשכת מאפריל 2016 , של 1.3% בממוצע לחודש ועמדה על רמה של כ-3,580 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר עלייה מתונה של 0.2% בממוצע מדצמבר 2015 עד מרץ 2016, עם 4,210 דירות בממוצע.
דירות חדשות שנמכרו: בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2018 נמכרו כ-4,840 דירות חדשות ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.
ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018) נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (מאי 2016- אפריל 2017).
כ-35% מן הדירות החדשות בתקופה מאי 2017- אפריל 2018 נמכרו במחוז המרכז, כ-18% במחוז תל אביב, כ-16% במחוז חיפה ו-12% במחוז דרום ואילו במחוז צפון וירושלים נמכרו בכל אחד מהמחוזות כ-8%.
בחינת נתוני המגמה של החודשיים האחרונים מראה כי קיימת עלייה בחודשים מרץ –אפריל 2018 של 1.2% בממוצע, כ- 1,660 דירות בממוצע לחודש. מגמת עלייה זו היא לאחר תקופה ארוכה בה בחודשים יולי 2015-פברואר 2018, נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו ברמה ממוצעת של כ-2,270 דירות לחודש.
דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן: מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בחודשים פברואר-אפריל 2018 היה נמוך ב-15.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.5%.
ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018) נרשמה ירידה של 16.7% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (מאי 2016- אפריל 2017).
ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018), החלה בנייתן של 2,680 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.2 דירות שמכרו קבלנים, זאת לעומת 12 החודשים הקודמים (מאי 2016- אפריל 2017), בהם החלה בנייתן של כ- 4,760 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.7 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018), נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,100 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 7 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-950 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.2 דירות שמכרו קבלנים.