חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות בניהולה של מיכל גור דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2018, החברה ממשיכה להציג גידול בכל הפרמטרים. החברה סיימה את רבעון הראשון של 2018 עם רווח נקי של כ-3.3 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-1.5 ברבעון המקביל, אשתקד, גידול של כ-119%.
הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2018 הסתכמו בכ-58.1 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ- 42.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 37%. הגידול נובע בעיקר מהכרה בהכנסה ממכירת דירות ומהתקדמות הבניה בפרויקטים: עפולה, עמק הכרמל שלב א’, שלב ב’ ושלב ד’ ופרויקט הבית הלבן בקרית מוצקין.
החברה אימצה באימוץ מוקדם את תקן IFRS 15 - הכרה בהכנסה מחוזים עם לקוחות החל מיום 1 בינואר, 2016. השינוי העיקרי בעקבות אימוץ התקן הינו המעבר להכרה בהכנסה לאורך זמן בתחום הנדל"ן היזמי, לעומת ההכרה בהכנסה בעת מסירת הנכס בהתאם להוראות התקינה הקודמת. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2018 עלה בכ-17% לכ-9.1 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-7.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה, אשתקד.
החברה סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם סך מאזן של כ- 454 מיליון שקל לעומת כ- 398 מיליון שקל בסוף שנת 2017, גידול של כ-14%. ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 70.1 מיליון שקל לעומת 51.1 בסוף הרבעון ראשון לשנת 2017.
ב-17.5.2018 הודיעה החברה כי חברת בת בבעלות מלאה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת קרקע בשטח של כ- 9.5 דונם בפרדסיה בתמורה לכ- 50 מיליון שקל.
בתמורה לקרקע תשלם החברה לרשות כ- 44 מיליון ש"ח (ללא מע"מ), והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ- 6.2 מיליון ש"ח. בכוונת החברה ובהתאם לתכנית החלה על הקרקע ניתן להקים 48 יח"ד על 12 מגרשים ששטחם הכולל הוא כ-9.5 דונם. על כל מגרש יוקמו 4 יח"ד, 2 צמודות קרקע ו-2 דופלקסים. בשלב זה, אין ביכולת החברה להעריך את היקף עלויות הפרויקט ואת רמת הרווחיות.
ב- 7.5.2018 קיבלה החברה היתר בנייה לבניית כ-200 מ"ר המיועדים למסחר, על מגרש שבבעלותה בטיילת בת גלים,הממוקם בקו ראשון לים,והרשום בספרי החברה כנדל"ן להשקעה בשווי של 5,330 אלפי ש"ח על פי הערכת שווי ליום 31.12.2017. החברה מתכוונת לבנות במגרש מסעדה מפוארת שתתפרש על שתי קומות וגג המתאים לאירועים על הים, ולהשכירה. הבניה צפויה לארוך כ-10 חודשים.
ב-25.2.18 הודיעה החברה כי חברת בת בבעלות מלאה של החברה וחברת יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ חתמו על הסכם עם כונס נכסים, לרכישת קרקע ב"מתחם זרובבל" ברחוב חנה רובינא בהרצליה בתמורה לכ-47 מיליון שקל.
על פי התב"ע הקיימת ניתן להקים 40 יח"ד על קרקע בשטח של כ-5 דונם. חלקה של החברה בפרויקט לרבות המקרקעין הינו 50%.
בתחילת פברואר השנה, השלימה החברה בהצלחה הנפקה של סדרת אג"ח חדשה (סדרה ה’) בהיקף של כ-58 מיליון שקל. החברה שיעבדה לטובת מחזיקי האגח כבטוחה את העודפים מפרויקט למגורים בנתניה הכולל 191 יח"ד שישווקו במסגרת מחיר למשתכן (כ- 3,000 נרשמים), ו- 63 יח"ד שיווק לשוק החופשי. סה"כ 254 דירות ב-2 מגדלים של 26 קומות.