כלכלית ירושלים, מקבוצת מבנה, מדווחת היום (24 במאי, 2018) על תוצאותיה הכספיות ברבעון הראשון לשנת 2018: הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2018 בכ-138.2 מיליון ש"ח לעומת כ-137.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-0.2%. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-138 מיליון ש"ח, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בחו"ל ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-35 מיליון ש"ח, לעומת כ-48 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ-27.3% הנובעת בעיקרה ממימוש נכסים בגרמניה ובצרפת.
ה-FFO של החברה ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-80 מיליון ש"ח לעומת כ-53 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-52%.
הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-153 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי בסך של כ-48 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 215%.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2018, הסתכם בכ-3.5 מיליארד ש"ח, לעומת כ-3.2 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2017.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בכ-2.8%. נכון ל-31 במרץ, 2018 יחס החוב של החברה ל-Cap עמד על כ-60.6%, לעומת כ-63.4% ליום 31 בדצמבר, 2017. שיעור התפוסה בישראל עלה בתקופת הדוח בכ-1.6%, לכ-87.6%.
דוד זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים, אמר היום:"כלכלית ירושלים פתחה שנה נוספת של צמיחה ושיפור עקבי בתוצאות, הכולל זינוק ברווח הנקי וגידול משמעותי ביותר ב-FFO. לצד זה, אנו ממשיכים לבצע שיפור משמעותי בנכסים ובשיעורי התפוסה, אשר יוביל לעליה בהכנסות וב-NOI. כמו כן, בתחילת חודש מאי, הופקדה התכנית בפרויקט מתחם הסוללים, אשר קידום ביצועה ישפיע על הגדלת ה-NOI, תוך הצפת ערך. האסטרטגיה הסדורה של החברה, הכוללת בין היתר המשך מימוש נכסים בחו"ל, מניבה פירות ואנו נפעל לאורה גם בהמשך השנה".
מימוש נכסים – במהלך תקופת הדוח מימשה הקבוצה נכסים בהיקף של כ-167 מיליון ש"ח, בגינםנרשם רווח מצטבר של כ-29 מיליון ש"ח. לאחר תאריך המאזן השלימה דרבן מכירת נכס בקנדה בתמורהלסך של כ-101 מיליון ש"ח. בנוסף, לאחר תאריך המאזן חתמה מבני תעשיה על הסכם למכירת שני מגרשיםלבניית יחידות דיור במרום השרון, בתמורה לסך של כ- 54 מיליון ש"ח. ההסכם כפוף למספר תנאים מתלים.במידה שהעסקה תושלם, הרווח הצפוי למבני תעשיה יעמוד על סך של כ-22 מיליון ש"ח.
מתחם הסוללים – לאחר תאריך המאזן הפקידה החברה תכנית להתנגדויות הציבור, הכוללת הקמת שני מגדלי משרדים ומסחר ושני מגדלי מגורים במתחם הסוללים, בתל אביב.
נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים ליום 31 במרץ, 2018: לחברה 655 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.7 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,900 שוכרים, בחוזים לטווחים שונים. כמו כן, קיימים 10 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה לשווי של נכסי החברה בישראל הינו כ-90.7%. שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל הינו כ-87.6%.